商品樓出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品樓，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的商品樓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品樓基本情況

1.商品樓位于__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________。

2.商品樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同商品樓交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、交房時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將商品樓交付給乙方。

2.商品樓交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）商品樓已取得合法的建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

（2）商品樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）商品樓周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方使用需求。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)商品樓交易過程中的稅費(fèi)。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)比例。

3.雙方應(yīng)按約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商品樓的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向商品樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商品樓產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.商品樓規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.商品樓施工許可證復(fù)印件

4.商品樓竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件

5.商品樓交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品樓，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保；乙方愿意購買甲方所出售的商品樓。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品樓基本情況

1.商品樓位于__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________。

2.商品樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同商品樓交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方支付剩余房款的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方支付定金和剩余房款時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，享有對乙方的追償權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方如存在任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，不得擅自將商品樓出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向商品樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商品樓產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.商品樓規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.商品樓施工許可證復(fù)印件

4.商品樓竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件

5.商品樓交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)重要責(zé)任，旨在確保乙方履行支付房款的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商品樓的所有者，對商品樓的出售擁有決定權(quán)。通過本合同，甲方確保了交易的安全性和合法性，保障了自己的權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如優(yōu)先受償權(quán)、解除合同權(quán)等，使甲方在交易過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品樓，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；為保障交易的安全性和乙方的權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方參與交易過程。乙方愿意購買甲方所出售的商品樓。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品樓基本情況

1.商品樓位于__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________。

2.商品樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同商品樓交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供商品樓的相關(guān)權(quán)屬證明和交易合規(guī)性證明。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方在乙方支付房款后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付商品樓，并享有商品樓的居住和使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方確保交易過程的安全性和合法性。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付商品樓時(shí)，商品樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商品樓的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方未按合同約定提供商品樓相關(guān)權(quán)屬證明和交易合規(guī)性證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自處置商品樓。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向商品樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商品樓產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.商品樓規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.商品樓施工許可證復(fù)印件

4.商品樓竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件

5.商品樓交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購買方，對交易過程和商品樓的質(zhì)量有較高的關(guān)注。通過本合同，乙方確保了交易的安全性、合法性，以及商品