甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人商鋪租賃合同范本：合同履行與爭議解決本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條款3.租賃用途3.1承租人的使用要求3.2禁止用途4.維護與維修4.1承租人的維護責任4.2出租人的維修責任5.保險5.1承租人的保險責任5.2保險證明的提交6.轉租與轉讓6.1承租人的轉租權利6.2承租人的轉讓權利7.違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.其他條款10.1租金減免條款10.2商鋪變更條款10.3提前終止租賃條款11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.雙方聲明與承諾12.1承租人的聲明與承諾12.2出租人的聲明與承諾13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附加條款14.簽署頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述甲方出租的商鋪位于_______，商鋪建筑面積為_______平方米。商鋪具體位置、結構和現狀詳見附件一：商鋪平面圖。1.2租金金額與支付方式（1）租金金額：商鋪的年租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式：承租人應按照本合同約定的付款周期和付款方式，向甲方支付租金。租金支付周期為_______個月，承租人應在每個付款周期的第一天支付當期租金。（3）租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：____________________，賬號為：____________________。1.3租金調整條款租金調整機制如下：（1）租金調整周期為_______年；（2）租金調整方式：每_______年對租金進行一次調整，調整幅度為市場租金變動的_______%；（3）租金調整時間：下一次租金調整時間為_______年__月__日。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃開始日期為_______年__月__日，租賃結束日期為_______年__月__日。2.2租賃期限延長條款（1）如承租人需延長租賃期限，應在本合同租賃結束日期前_______個月內向甲方提出書面延長租賃期限的申請；（2）甲方應在收到延長租賃期限申請后的_______天內書面答復承租人；（3）如甲方同意延長租賃期限，雙方應簽訂書面延長協議，并按照延長協議約定的條款執(zhí)行。3.租賃用途3.1承租人的使用要求（1）業(yè)態(tài)：____________________；（2）經營范圍：____________________。3.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險用途；（3）污染環(huán)境用途；（4）其他影響甲方物業(yè)形象或違反政府規(guī)定的用途。4.維護與維修4.1承租人的維護責任承租人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的維修責任（1）甲方負責對商鋪共用部位和共用設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；（2）商鋪的專用部位和專用設施的維修保養(yǎng)，由承租人負責；（3）如商鋪發(fā)生緊急故障，影響承租人正常經營，甲方應在接到通知后的_______小時內派員到場進行維修。5.保險5.1承租人的保險責任承租人應按照中國法律、法規(guī)的要求，為其經營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。5.2保險證明的提交承租人應在租賃開始后_______天內，向甲方提交保險單據副本。如承租人未購買保險，應向甲方支付相應的保險費用。6.轉租與轉讓6.1承租人的轉租權利承租人未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。如承租人需要轉租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并按照甲方提出的條件進行轉租。6.2承租人的轉讓權利承租人不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前_______個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行轉讓。7.違約與賠償7.1違約行為（1）承租人未按照本合同約定支付租金的；（2）承租人未按照本合同約定使用商鋪的；（3）承租人違反本合同的其他條款的。7.2賠償責任（1）如承租人違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%；（2）如承租人違約行為給甲方造成損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院如發(fā)生訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權。10.其他條款10.1租金減免條款如因政府政策調整、不可抗力等因素導致承租人無法正常經營，經甲方同意，可以減免部分租金。具體減免數額和期限由雙方協商確定。10.2商鋪變更條款如商鋪因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要拆除或變更，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定協商處理。10.3提前終止租賃條款（1）如承租人在租賃期限內嚴重違約，甲方有權提前終止本合同；（2）如甲方在本合同有效期內喪失商鋪所有權，甲方有權提前終止本合同；（3）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商提前終止本合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致終止后，即告終止。12.雙方聲明與承諾12.1承租人的聲明與承諾承租人聲明：本合同所載明的各項條款均符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，我所提供的經營項目及范圍符合我國相關行業(yè)的管理規(guī)定。12.2出租人的聲明與承諾出租人聲明：本合同所載明的各項條款均符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，我所提供的商鋪具備租賃條件，有權進行出租。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附加條款14.簽署頁14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、政府相關部門等。15.2第三方責任第三方介入本合同后，應承擔與其角色相應的責任。具體責任如下：（1）中介方：負責協助甲乙方達成租賃意向，提供租賃相關信息，并協助辦理相關手續(xù)。中介方的責任限于其職責范圍，對于租賃過程中的爭議和糾紛不承擔責任。（2）擔保方：負責對承租人的信用進行擔保，確保承租人履行合同義務。擔保方的責任限于其擔保范圍內，對于租賃過程中的爭議和糾紛不承擔責任。（3）保險公司：負責按照合同約定，為商鋪和租賃合同提供相應的保險保障。保險公司的責任限于保險合同的約定，對于租賃過程中的爭議和糾紛不承擔責任。（4）政府相關部門：負責對租賃合同的合法性進行審查，對租賃過程中的違法行為進行查處。政府相關部門的責任限于法律法規(guī)的授權，對于租賃過程中的爭議和糾紛不承擔責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方的義務中介方應保證其提供的租賃信息真實、準確、完整，并對其發(fā)布的信息承擔相應的法律責任。16.2擔保方的義務擔保方應按照合同約定，對承租人的信用進行擔保，并在承租人違約時，按照約定承擔相應的賠償責任。16.3保險公司的義務保險公司應按照合同約定，為商鋪和租賃合同提供相應的保險保障，并在發(fā)生保險事故時，按照約定承擔相應的賠償責任。16.4政府相關部門的義務政府相關部門應按照法律法規(guī)的授權，對租賃合同的合法性進行審查，對租賃過程中的違法行為進行查處，并依法保護甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額（1）中介方：中介費用為賠償責任限額，超過部分由中介方自行承擔；（2）擔保方：擔保金額為賠償責任限額，超過部分由擔保方自行承擔；（3）保險公司：保險賠償金額為賠償責任限額，超過部分由保險公司自行承擔；（4）政府相關部門：根據法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（1）中介方：中介方在履行中介義務過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，中介方應承擔連帶賠償責任；（2）擔保方：擔保方在履行擔保義務過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，擔保方應承擔連帶賠償責任；（3）保險公司：保險公司在履行保險義務過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，保險公司應承擔連帶賠償責任；（4）政府相關部門：政府相關部門在履行監(jiān)管義務過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，政府相關部門應承擔連帶賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方僅承擔與其角色相應的責任。18.2第三方與中介方、擔保方、保險公司、政府相關部門等第三方與中介方、擔保方、保險公司、政府相關部門等之間的關系，按照各自的角色和職責執(zhí)行。第三方不替代中介方、擔保方、保險公司、政府相關部門等的責任，各方的責任劃分明確。19.第三方介入的合同變更19.1如甲方、乙方在履行本合同過程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、政府相關部門等，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協議，明確第三方的權利義務。19.2第三方介入的合同變更，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方同意。變更后的合同條款，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應簽訂書面終止協議，明確終止第三方介入的時間、方式和相關責任。20.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。如因第三方退出導致合同不能履行，甲乙雙方應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施等，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同附加條款包括租賃期限延長、租金調整、商鋪變更等特殊條款，以及對本合同的補充和細化。附件三：保險公司提供的保險單據副本作為承租人購買保險的證明，確保甲方商鋪在租賃期間得到相應的保險保障。附件四：政府相關部門的審批文件證明租賃合同的合法性，以及政府對商鋪租賃的監(jiān)管和要求。附件五：中介方的服務合同明確中介方的服務內容、中介費用、責任限制等，作為中介方履行義務的依據。附件六：擔保方的擔保協議詳細描述擔保方的擔保范圍、責任限制、擔保金額等，作為擔保方履行義務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付商鋪，或延遲交付商鋪。3.甲方未按約定提供商鋪的配套設施或服務。4.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按約定使用商鋪，或違反約定的用途使用商鋪。6.乙方未按約定維護和保管商鋪，導致商鋪損壞或損失。7.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同終止：如違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商終止合同。示例說明：假設乙方遲延支付租金，甲方有權根據合同約定，要求乙方支付違約金，并有權要求乙方立即支付租金。如果乙方遲延支付租金超過_______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支