甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連房屋租賃合同范本樣本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同解除10.1出租人解除合同條件10.2承租人解除合同條件10.3合同解除后的處理事項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決法院14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及方式14.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3房屋退回標(biāo)準(zhǔn)14.4其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于大連市（具體地址：），該房屋地處交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域。1.2房屋面積該房屋建筑面積為（）平方米，共有（）間房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為（建筑結(jié)構(gòu)），內(nèi)部設(shè)施包括（簡(jiǎn)要列舉主要設(shè)施，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）。1.4房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括（水、電、燃?xì)?、暖氣等），并配備（家具、家電等）?.租賃雙方身份2.1出租人信息出租人為（姓名/公司名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為（），聯(lián)系電話為（）。2.2承租人信息承租人為（姓名），身份證號(hào)碼為（），聯(lián)系電話為（）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自（年/月/日）起，至（年/月/日）止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)特殊約定，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定歸還租賃房屋。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前（）日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為（）元/月。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起（）日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為（銀行名稱、賬號(hào)、戶名）。4.4租金逾期支付處理承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（）%作為滯納金。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金，押金金額為（）元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。7.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電故障、管道堵塞等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租人查閱。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理自身及租賃房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人查閱。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)確保次承租人按時(shí)支付租金。轉(zhuǎn)租租金分配由雙方另行協(xié)商確定。10.合同解除10.1出租人解除合同條件出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前（）日通知承租人。10.2承租人解除合同條件承租人提前（）日書面通知出租人，可以解除本合同。10.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法院雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地人民法院管轄。14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及方式出租人應(yīng)在本合同簽訂后（）日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。14.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。14.3房屋退回標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.4其他補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.中介方介入16.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3中介責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)其提供信息的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用的（）倍。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。17.2維修責(zé)任限額維修服務(wù)方應(yīng)保證其維修服務(wù)的質(zhì)量。如因維修服務(wù)原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的（）倍。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋及附屬設(shè)施、承租人財(cái)產(chǎn)等提供保險(xiǎn)服務(wù)。18.2保險(xiǎn)責(zé)任限額保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)賠償金額的（）倍。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事宜的，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方與承租人如第三方與承租人發(fā)生糾紛，不影響承租人履行本合同約定的義務(wù)。承租人應(yīng)承擔(dān)因其個(gè)人原因?qū)е碌暮贤m紛責(zé)任。19.3第三方與出租人第三方介入本合同事宜的，不影響出租人履行本合同約定的義務(wù)。出租人應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤m紛責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方義務(wù)第三方介入本合同事宜的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。20.2第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于收取中介費(fèi)用、維修費(fèi)用等。20.3第三方責(zé)任劃分如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方之間不因此而產(chǎn)生糾紛。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。21.2第三方與承租人之間的爭(zhēng)議第三方與承租人之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。21.3第三方與出租人之間的爭(zhēng)議第三方與出租人之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋所有權(quán)證明附件三：承租人身份證明附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。附件三：承租人身份證明詳細(xì)要求：提供承租人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)承租人身份。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租人已按約定支付租金。附件五：押金支付證明詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租人已按約定支付押金。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，證明維修服務(wù)方的維修情況。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋及附屬設(shè)施、承租人財(cái)產(chǎn)已按約定投保。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十：租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租人未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金。4.承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未按約定履行維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。7.中介方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不超過合同金額的（）%。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可要求出租人支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日租金的（）%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所述租賃房屋指出租人擁有的位于大連市的（具體地址）的房屋。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃合同中租賃房屋的租用方，具有租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及附屬設(shè)施、承租人財(cái)產(chǎn)等提供的保險(xiǎn)保障。8.中介：指協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃房屋信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的自