?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述店面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃店面及面積：甲方出租給乙方的店面房位于___________（地址），店面建筑面積為___________平方米。二、租賃期限：1.本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式：1.租金為每月人民幣___________元，乙方每___________支付一次租金，每次支付租金人民幣___________元。2.乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。四、押金：乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣___________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃用途：乙方租賃店面房用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離店面房。六、維修責任：1.租賃期內(nèi)，店面房及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。2.因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。七、合同的解除和終止：1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣___________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在___________日內(nèi)將店面房及附屬設施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回店面房，乙方應承擔產(chǎn)生的一切費用。八、違約責任：1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣___________元。2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核驗甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確各方信息，并在簽訂前進行核實。如有錯誤，及時更正并重新簽訂合同。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起止日期、續(xù)租條款等明確清晰。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租賃期限，包括起止日期和續(xù)租條款，避免因租賃期限不明確導致的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期、支付方式等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式，避免因租金支付不規(guī)范導致的糾紛。4.押金：明確押金的金額、退還條件等。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定押金的金額和退還條件，避免因押金退還不明確導致的糾紛。5.租賃用途：明確乙方租賃店面房的用途，禁止從事違法活動。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方租賃店面房的用途，并在合同中強調(diào)禁止從事違法活動，避免因租賃用途不合規(guī)導致的糾紛。6.維修責任：明確甲方和乙方在維修責任方面的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方在維修責任方面的規(guī)定，避免因維修責任不明確導致的糾紛。7.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件、違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件以及違約金等，避免因合同解除和終止條件不明確導致的糾紛。8.爭議解決：明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式，避免因爭議解決方式不明確導致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。9.訴訟：指雙方在發(fā)生爭議時，通過法院按照法定程序解決糾紛的方式。應用場合：1.適用于各類店面租賃業(yè)務，如服裝店、餐飲店、咖啡廳、工作室等。2.適用于辦公場所、商業(yè)店鋪、廠房、倉庫等租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如允許，需遵守的相關規(guī)定。2.裝修限制：乙方對店面進行裝修改造的限制條件，如裝修材料、改造范圍等。3.營業(yè)時間：乙方店面的營業(yè)時間規(guī)定，以及超時營業(yè)的處罰措施。4.廣告宣傳：乙方在店面外觀進行廣告宣傳的相關規(guī)定，如審批流程、廣告內(nèi)容等。5.保險責任：雙方對租賃物業(yè)保險的責任和義務，如投保范圍、保險費用等。6.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用物業(yè)內(nèi)外的知識產(chǎn)權(quán)設施的規(guī)定，如商標、專利等。7.變更條款：如合同一方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更時的處理辦法。8.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效期及終止后，租賃權(quán)如何處理