購(gòu)房買賣合同模板編號(hào)：_______________________甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂地址：_______________________簽訂日期：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就購(gòu)房買賣事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以便各方遵守。第一條房屋基本信息a.房屋位置①本合同所涉及的房屋位于_______________________，具體地址為_(kāi)______________________。②房屋所在小區(qū)的名稱為_(kāi)______________________。③房屋的建筑面積為_(kāi)______________________平方米。④房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________________，甲方為該房產(chǎn)的合法所有人。b.房屋狀況①本房屋為_(kāi)______________________結(jié)構(gòu)的房屋。②房屋建成年份為_(kāi)______________________。③房屋內(nèi)部設(shè)施包括：_______________________（如廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)等）。④本房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且無(wú)抵押、查封、出租或其他第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)。c.房屋價(jià)格①本合同所涉及房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元。②乙方同意按照上述價(jià)格購(gòu)買該房屋。③房屋價(jià)格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)另行計(jì)算。④價(jià)格調(diào)整條款：如政府政策調(diào)整，甲乙雙方可根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第二條付款方式及期限a.付款方式②乙方支付首付款人民幣_(tái)______________________元，支付日期為。③剩余款項(xiàng)_______________________元，由乙方在簽署合同后_______________________日內(nèi)支付完畢。④付款方式的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.支付賬戶①甲方指定的收款賬戶為_(kāi)______________________。②乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定賬戶，且支付時(shí)注明“購(gòu)房款”字樣。③若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息，利息按年利率_______________________%計(jì)算。④支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)要求甲方提供正式收據(jù)或其他支付憑證。c.付款風(fēng)險(xiǎn)①乙方應(yīng)確保在付款過(guò)程中使用合法資金，不得使用任何非法渠道的資金進(jìn)行支付。②甲方應(yīng)按時(shí)提供合法的收款證明，以確保交易的合法性。③任何一方未能履行付款或收款責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。④如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同并不退還任何已付款項(xiàng)。第三條房屋交付及過(guò)戶a.交付條件①甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后的_______________________日內(nèi)，將房屋交付乙方。②交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何遺留問(wèn)題，并且所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。③甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。④房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于房屋的維修和管理。b.過(guò)戶手續(xù)①甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。②乙方負(fù)責(zé)支付所有與過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、印花稅等。③甲方應(yīng)提供所有必要的材料，以確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。④過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為該房屋的合法所有人。c.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題①若房屋存在未解決的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)在交房前解決，并向乙方提供相關(guān)證明。②如因甲方未解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。③如果因過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)甲方未告知的產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。④雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程符合法律要求。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方義務(wù)①甲方應(yīng)保證其對(duì)本房產(chǎn)擁有完全合法的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。②甲方應(yīng)按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)證書及相關(guān)證明文件。③甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。④甲方應(yīng)在乙方支付完房款后及時(shí)交付房屋及相關(guān)鑰匙、證書。b.乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。②乙方應(yīng)在交房時(shí)確認(rèn)房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。③乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。④乙方在房屋交付后應(yīng)負(fù)有房屋的使用和維護(hù)責(zé)任。c.雙方權(quán)利①甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。②如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。③雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理修改，但必須經(jīng)過(guò)雙方書面同意。④任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)益，若需轉(zhuǎn)讓，需征得對(duì)方同意。第五條保密條款a.保密義務(wù)①甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人信息進(jìn)行保密。②未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同的具體內(nèi)容。③保密義務(wù)在合同履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公共信息。④違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的所有損失，包括但不限于法律費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。b.保密范圍①本合同涉及的房屋價(jià)格、付款細(xì)節(jié)、過(guò)戶手續(xù)等信息均屬于保密內(nèi)容。②任何一方不得擅自公開(kāi)或傳播與本合同相關(guān)的任何內(nèi)容。③如有必要公開(kāi)相關(guān)信息，必須事先獲得另一方的書面同意。④保密義務(wù)包括但不限于對(duì)合同文本、財(cái)務(wù)信息、交易條款等內(nèi)容的保護(hù)。第六條違約責(zé)任a.甲方違約①如甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。②如甲方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，乙方可要求甲方賠償因此造成的所有損失。③甲方未按約定提供房屋及相關(guān)資料時(shí)，乙方可向甲方索要違約金。④甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。b.乙方違約①如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。②若乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方可要求乙方支付相應(yīng)違約金。③乙方未按時(shí)接收房屋，甲方可要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。④乙方違反合同約定，甲方可要求乙方賠償所有因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解