合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：______________3.3房產(chǎn)面積：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本合同所述房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____________元。（1）__________日內(nèi)，買方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）__________日內(nèi)，買方支付人民幣__________元整。（3）余款人民幣__________元整，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價(jià)的__________%。6.2買方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同的其他情形，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶時(shí)間較長：提前了解過戶流程和所需時(shí)間，做好時(shí)間安排。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，明確約定房產(chǎn)狀況。3.買方支付房價(jià)困難：協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃，確保買方按時(shí)支付。4.爭議解決：在合同中明確約定爭議解決方式，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所