房屋買賣定金合同三方見證合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（見證方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并愿意支付定金；丙方作為見證方，愿意見證本定金合同的訂立及履行。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方出售該房屋的情形。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付給甲方。支付方式為__________。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方出具收到定金的收據(jù)或者收款證明。第三條定金的作用及退還3.1乙方如按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后__________日內(nèi)，無息退還乙方定金。3.2乙方如未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的定金。3.3甲方如未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3本合同的履行及違約責(zé)任，適用中華人民共和國法律。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（見證方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證件復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證件復(fù)印件3.丙方（見證方）的身份證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋平面圖7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋買賣合同草稿9.定金收據(jù)或收款證明10.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時間支付定金，或未支付定金至甲方指定的賬戶。2.甲方未按照合同約定時間退還乙方已支付的定金。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未提供房屋權(quán)利證明、未協(xié)助乙方辦理過戶登記等。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，如未支付購房款、未協(xié)助甲方辦理過戶登記等。5.丙方未按照合同約定履行見證義務(wù)，如未見證合同的簽訂、未協(xié)助甲乙雙方辦理過戶登記等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買賣雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面合同。2.定金：指買方為保證履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.見證方：指在房屋買賣過程中，對合同的簽訂和履行進(jìn)行見證的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：提醒乙方盡快支付定金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間退還乙方已支付的定金。解決辦法：甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的定金，如甲方不退還，乙方有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：丙方未按約定履行見證義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方履行見證義務(wù)，如丙方不履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在房屋交