房屋抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款主要用于乙方購置房屋，不得用于其他用途。1.3本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按約定通過甲方指定的銀行賬戶還款。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下位于__________（地址）的房屋抵押給甲方，作為本貸款的擔(dān)保。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在房屋權(quán)屬證書上。第四條合同的變更和解除4.1在本貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、用途、期限、利率等條款。4.2在本貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還貸款本金和利息，需提前一個月通知甲方，并按實(shí)際貸款天數(shù)計算利息。4.3在本貸款期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回貸款本金及利息，并依法處置抵押房屋。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：未償還本金×____%×逾期天數(shù)。5.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未提供貸款金額×____%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.房屋評估報告5.貸款申請表6.貸款合同7.抵押登記證明8.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定償還貸款本金和利息：逾期還款或未還款。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：包括但不限于身份、收入、用途等信息。3.未按約定提供貸款：逾期發(fā)放或未發(fā)放貸款。4.未辦理房屋抵押登記：未在約定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：以房屋為擔(dān)保，向借款人提供的貸款。2.抵押權(quán)：貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：因違約行為而需支付的賠償金。4.滯納金：未按約定償還貸款而需支付的額外費(fèi)用。5.貸款利率：貸款人提供貸款所需支付的利息比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：催收部門進(jìn)行催收，必要時依法收回貸款及違約金。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求借款人立即改正，并支付違約金。3.問題：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：協(xié)商延長貸款發(fā)放時間，必要時支付違約金。4.問題：房屋抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促雙方盡快完成抵押登記手續(xù)，確保合同生效。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購置住房：借款人通過房屋抵押貸款購買住房。2.企業(yè)購置辦公房：借款人通過房屋抵押貸款購買辦公