做房頂防水合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的屋頂出現(xiàn)滲漏問題，需要進行防水處理；乙方具備專業(yè)的屋頂防水施工資質(zhì)和技術(shù)實力，甲方愿意委托乙方進行屋頂防水工程。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“屋頂防水工程”是指乙方按照甲方要求，對甲方房產(chǎn)的屋頂進行防水施工，以達到甲方滿意的防水效果。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于屋頂防水材料的采購、運輸、施工、驗收以及后期維護等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負責提供屋頂防水工程所需的資料、圖紙等，并保證其真實性、準確性和完整性。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款項。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進行。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負責按照甲方提供的資料、圖紙進行屋頂防水工程的施工。

（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保防水效果達到甲方要求。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并承擔因延期完工所產(chǎn)生的責任。

（4）乙方負責工程范圍內(nèi)的材料采購、運輸及施工人員的安全。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）。

3.2甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿（一年）且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.2若乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔延期完工所產(chǎn)生的責任，并支付甲方違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后10個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的質(zhì)保期滿。

9.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX防水工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房產(chǎn)屋頂防水工程，確保屋頂不再發(fā)生滲漏問題，提高房產(chǎn)的使用價值和安全性。具體內(nèi)容包括但不限于防水材料的采購、施工、驗收以及后期維護等，工程范圍詳見附件一。

第二條定義

2.1“屋頂防水工程”指乙方按照甲方要求，采用合適的防水技術(shù)和材料，對甲方房產(chǎn)的屋頂進行施工，以達到防水目的。

2.2“工程范圍”指本合同約定的防水工程的具體施工內(nèi)容，包括防水層施工、排水系統(tǒng)改造等。

2.3“質(zhì)保期”指自工程驗收合格之日起計算的一段時間，具體期限為本合同約定的質(zhì)保期滿。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、工期完成工程。

（2）甲方應(yīng)提供工程所需的資料、圖紙，并對提供的資料、圖紙的真實性、準確性和完整性負責。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款項。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進行。

（6）甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方免費維修。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價格和工期要求甲方支付工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、圖紙進行施工，并保證施工質(zhì)量。

（3）乙方負責采購符合國家標準的防水材料，并承擔材料的質(zhì)量責任。

（4）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并承擔因延期完工所產(chǎn)生的責任。

（6）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負責維修因施工原因?qū)е碌姆浪畣栴}。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方制定的施工現(xiàn)場管理制度，保持施工現(xiàn)場的清潔和秩序。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確認本合同總價款為人民幣XX萬元整。支付方式及時間為：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

2.乙方完成工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；

3.工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；

4.剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿（一年）且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的質(zhì)保期滿。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

2.乙方自合同生效之日起開始施工，應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程；

3.乙方完成工程進度達到50%時，甲方支付中期款項；

4.工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付尾款；

5.質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、中期款項或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五每日；

（2）若甲方無正當理由拒絕支付質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）若甲方違反合同其他條款，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付賠償金。

6.2乙方違約責任

（1）若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五每日；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方免費返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（3）若乙方違反合同其他條款，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后10個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。受影響的一方應(yīng)盡快恢復正常履行能力，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；如果部分敗訴部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方的方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，送達日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改、補充均不具有法律效力。

9.3終止條件

雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同或事實上已無法履行合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

9.4合同的解除

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可依法解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達之日起解除。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具