開(kāi)發(fā)商購(gòu)期房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼××××××××××

甲方作為國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)注于打造高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目。近年來(lái)，甲方在×××市開(kāi)發(fā)了多個(gè)知名樓盤(pán)，贏得了市場(chǎng)的認(rèn)可和消費(fèi)者的好評(píng)。鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求和發(fā)展?jié)摿?，甲方?jīng)Q定繼續(xù)在該市開(kāi)發(fā)新的住宅項(xiàng)目，為此需購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的期房。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼××××××××××

乙方是一家具有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，專(zhuān)注于各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。近年來(lái)，乙方在×××市積累了豐富的期房資源和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為滿足甲方購(gòu)買(mǎi)期房的需求，雙方達(dá)成合作意向。

合同簡(jiǎn)介：

甲方為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)份額，計(jì)劃在×××市開(kāi)發(fā)新的住宅項(xiàng)目。在此背景下，甲方與乙方展開(kāi)洽談，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方期房事宜達(dá)成一致。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。

本合同主要約定了甲方購(gòu)買(mǎi)乙方期房的條款和條件，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

一、定義

1.1期房：指乙方尚未取得房屋所有權(quán)證、尚未交付使用的房屋。

1.2合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方期房的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方的期房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售期房。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定收取合同價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房。

……

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保雙方權(quán)益得到保障。敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同的約定。如雙方對(duì)本合同條款有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于×××市的期房，用于甲方開(kāi)發(fā)新的住宅項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括期房的購(gòu)買(mǎi)、交付、價(jià)款支付、質(zhì)量保證等事項(xiàng)。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括但不限于期房的選址、面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

第二條定義

1.期房：指甲方購(gòu)買(mǎi)的，位于×××市，由乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的，尚未取得房屋所有權(quán)證、尚未交付使用的房屋。

2.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方期房應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方接收乙方交付的期房，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方的期房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款，支付方式、支付期限等詳見(jiàn)本合同價(jià)格與支付條件部分。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房。

（4）甲方應(yīng)在交付期房后，負(fù)責(zé)辦理期房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（5）甲方在購(gòu)買(mǎi)期房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害乙方利益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售期房，并收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方在出售期房過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得有虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方的行為。

（4）乙方應(yīng)確保期房符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的期房?jī)r(jià)格為人民幣×元（大寫(xiě)：×圓整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的×%作為定金；

2.甲方在期房主體結(jié)構(gòu)封頂后×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的×%；

3.甲方在期房竣工驗(yàn)收合格后×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的剩余部分。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在×年×月×日前，完成期房的主體結(jié)構(gòu)封頂；

2.乙方應(yīng)在×年×月×日前，完成期房的竣工驗(yàn)收；

3.乙方應(yīng)在×年×月×日前，將期房交付給甲方。

如因特殊情況導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分×%的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收期房的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方合同價(jià)款×%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付期房的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分×%的違約金，直至房屋交付完畢。

4.乙方提供的期房存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方合同價(jià)款×%的違約金。

5.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠高效、公正地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：