婚前買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：李某

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方張某擬購買一套住房用于結婚居住，并擬在購房后對該房屋進行租賃管理，以提高房產(chǎn)價值及實現(xiàn)投資回報；同時，乙方某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，具備優(yōu)質(zhì)房源，且具備為甲方提供購房及租賃管理服務的實力和資質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方具備完全民事行為能力，自愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目中的一套住房；

2.甲方購房資金來源合法，具備購房支付能力；

3.乙方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，所開發(fā)的房產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)和政策要求，具備出售條件；

4.雙方同意在甲方購房后，乙方為甲方提供租賃管理服務，協(xié)助甲方實現(xiàn)投資回報。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目中的一套住房；

2.乙方在甲方購房后，為甲方提供租賃管理服務，包括房源推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取等；

3.雙方根據(jù)本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在購房及租賃管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。本合同各條款之間具有緊密的關聯(lián)性，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并委托乙方在購房后提供租賃管理服務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目中的一套住房；

2.乙方在甲方購房后，為甲方提供租賃管理服務，包括房源推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取等；

3.雙方共同遵守本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買乙方開發(fā)的位于某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)項目中的一套住房。

2.購房款：指甲方支付給乙方的購買房產(chǎn)的款項。

3.租賃管理服務：指乙方為甲方提供的房源推廣、租客篩選、合同簽訂、租金收取等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按照本合同約定購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)；

b)甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款；

c)甲方應配合乙方完成購房相關手續(xù)的辦理；

d)甲方有權要求乙方按照約定提供租賃管理服務；

e)甲方有權按照合同約定收取租金及分享房產(chǎn)增值收益；

f)甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房進行非法活動。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有義務向甲方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)項目；

b)乙方應在甲方支付購房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)；

c)乙方負責為甲方提供租賃管理服務，確保甲方房產(chǎn)的順利出租和收益；

d)乙方有權收取甲方支付的購房款及租賃管理服務費用；

e)乙方應按照合同約定，及時將租金收入支付給甲方；

f)乙方應確保提供的租賃管理服務符合國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益；

g)乙方應在合同履行過程中，積極解決甲方提出的合理訴求。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房產(chǎn)成交價、相關稅費等。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款：

a)甲方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

b)剩余購房款，甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付購房款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號：【】

4.乙方收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】日內(nèi)，完成購房款的支付。

3.乙方應在收到甲方購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

4.乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，開始為甲方提供租賃管理服務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過【】日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

b)甲方在合同履行期間，違反國家法律法規(guī)，利用購房進行非法活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

b)乙方未按約定提供租賃管理服務，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

c)乙方在提供租賃管理服務過程中，若違反國家法律法規(guī)，侵犯甲方合法權益，乙方應承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。守約方在追究違約責任的同時，有權選擇繼續(xù)履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結束后再恢復履行；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未履行通知義務，導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未在【】日內(nèi)作出，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違約，導致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權債務關系，雙方應依法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。