甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同：二手房出售獨(dú)家代理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1獨(dú)家代理權(quán)2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.3房產(chǎn)出售價格及調(diào)整第三條：合同期限3.1獨(dú)家代理期限3.2合同續(xù)約及終止條件第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式和時間第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：房產(chǎn)出售流程及條件6.1房源信息發(fā)布6.2看房安排6.3交易談判及簽約第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額計算及支付第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)11.2甲方出售房產(chǎn)的限制11.3乙方保密義務(wù)第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房源信息表13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方身份證號碼'],持有房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】、【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】，是一家依法成立的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)是指甲方所持有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)及面積具體如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1獨(dú)家代理權(quán)：乙方獨(dú)家代理甲方位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售業(yè)務(wù)，代理期限自合同簽訂之日起至【代理結(jié)束日期】。2.2中介服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易談判及簽約等。2.3房產(chǎn)出售價格及調(diào)整：甲乙雙方約定房產(chǎn)出售價格為【房產(chǎn)出售價格】，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價格。第三條：合同期限3.1獨(dú)家代理期限：本合同代理期限自合同簽訂之日起至【代理結(jié)束日期】。3.2合同續(xù)約及終止條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方；如雙方均無續(xù)約意愿，則合同到期自動終止。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為【中介服務(wù)費(fèi)用金額】，支付方式為【支付方式】。4.2支付方式和時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房源信息的發(fā)布和推廣；2)按照本合同約定履行支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)；3)在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售房產(chǎn)；4)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1)積極推廣甲方的房源信息，尋找潛在買家；2)如實向買家介紹房產(chǎn)情況，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3)按照甲方的要求安排看房時間，并確保交易過程的順利進(jìn)行；4)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第六條：房產(chǎn)出售流程及條件6.1房源信息發(fā)布：乙方應(yīng)在合同簽訂后【發(fā)布時間】內(nèi)將甲方的房源信息發(fā)布至中介平臺，并確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。6.2看房安排：乙方應(yīng)根據(jù)買家的需求和甲方的時間安排，協(xié)調(diào)看房時間，并陪同買家看房。6.3交易談判及簽約：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家進(jìn)行交易談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽署房產(chǎn)買賣合同。第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任：1)如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的【百分比】；2)如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。8.2賠償金額計算及支付：1)違約金計算：違約金的計算方式為本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】；2)賠償支付：違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起【支付期限】內(nèi)，按照雙方約定的方式向守約方支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向中介行業(yè)協(xié)會或消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件：如本合同任何條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。11.2甲方出售房產(chǎn)的限制：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封等情況，如有上述情況導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2房源信息表：乙方應(yīng)提供甲方的房源信息表作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件和資料，雙方應(yīng)及時提供并互相交換。第十四條：合同的簽署和份數(shù)14.1簽署時間：本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點：【簽署地點】。14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并以書面形式確認(rèn)合同的副本份數(shù)和保管方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介服務(wù)過程中的第三方介入：在乙方提供中介服務(wù)過程中，可能需要第三方提供輔助服務(wù)，如貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、過戶機(jī)構(gòu)提供過戶服務(wù)等。2.2合同履行過程中的第三方介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛或需要專業(yè)評估等情況，雙方可協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或評估。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入合同的機(jī)會獲取不正當(dāng)利益。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2第三方利益：第三方在提供服務(wù)過程中所發(fā)生的費(fèi)用和損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的說明：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示行事。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務(wù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第八條：第三方介入后的合同變更或解除8.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)額外費(fèi)用。第十條：第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的附件：如第三方介入需提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)及時交換并妥善保管。第十三條：第三方介入后的合同簽署和份數(shù)13.1第三方介入后的簽署：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2第三方介入后的份數(shù)及保管：第三方應(yīng)妥善保管合同副本，并以書面形式確認(rèn)合同的副本份數(shù)和保管方式。第十四條：第三方介入后的生效、無效和解除14.1第三方介入后的生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入后的無效：如本合同任何條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。14.3第三方介入后的解除：如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房源信息表附件3：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4：第三方服務(wù)提供合同附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件6：貸款申請表附件7：評估報告附件8：房產(chǎn)買賣合同副本附件9：違約金計算公式說明附件10：爭議解決方式確認(rèn)書附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件2：房源信息表說明：房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、裝修情況等。乙方應(yīng)確保房源信息表的準(zhǔn)確性，并定期更新。附件3：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證是甲方支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用的證明，應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：第三方服務(wù)提供合同說明：第三方服務(wù)提供合同是甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方或第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面文件，應(yīng)包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件6：貸款申請表說明：貸款申請表是甲方申請房產(chǎn)貸款時填寫的表格，應(yīng)包含甲方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：評估報告附件8：房產(chǎn)買賣合同副本說明：房產(chǎn)買賣合同副本是在房產(chǎn)交易過程中雙方簽署的合同，明確了房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、過戶時間等。附件9：違約金計算公式說明說明：違約金計算公式說明是對違約金計算方式進(jìn)行的詳細(xì)說明，應(yīng)包含計算公式、計算依據(jù)等。附件10：爭議解決方式確認(rèn)書說明：爭議解決方式確認(rèn)書是甲乙雙方對爭議解決方式進(jìn)行確認(rèn)的書面文件，應(yīng)包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：示例：甲方未按照合同約定履行支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任：示例：乙方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任：示例：第三方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方房