甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑與裝修承包合同集錦本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3合同所涉及的建筑物及裝修范圍第二條：合同價格及支付方式2.1合同總金額2.2支付方式及期限2.3發(fā)票開具及報銷事項第三條：合同履行期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3驗收及交付日期第四條：工程質量及標準4.1工程質量要求4.2施工標準及規(guī)范4.3質量保證及售后服務第五條：工程變更及調整5.1工程變更的條件及程序5.2工程變更的費用及時間調整5.3雙方因工程變更產生的額外費用承擔方式第六條：違約責任6.1發(fā)包方的違約責任6.2承包方的違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條：不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同產生的爭議解決方式8.2爭議解決的時間及地點8.3爭議解決所需費用承擔方式第九條：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的善后處理第十條：保密條款10.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務10.2保密信息的范圍及期限10.3違反保密條款的賠償責任第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件及程序11.2轉讓方的告知義務11.3轉讓對合同履行的影響及處理方式第十二條：合同的附件12.1附件清單及說明12.2附件的效力及解釋權第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力及解釋權第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件及時間14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件及程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：X房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：X建筑裝飾工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同所涉及的建筑物及裝修范圍本合同所涉及的建筑物為X房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的X項目，裝修范圍包括所有住宅單元、公共區(qū)域及配套設施。第二條：合同價格及支付方式2.1合同總金額本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），幣種為人民幣。2.2支付方式及期限合同付款分三個階段進行，具體支付方式及期限如下：第一階段：合同簽署后七個工作日內，發(fā)包方支付合同總金額的30%；第二階段：工程進度達到50%時，發(fā)包方支付合同總金額的30%；第三階段：工程竣工并驗收合格后，發(fā)包方支付合同總金額的40%。2.3發(fā)票開具及報銷事項承包方應按照中國稅法規(guī)定為發(fā)包方開具正規(guī)發(fā)票。發(fā)包方應在收到發(fā)票后按約定時間報銷。第三條：合同履行期限3.1工程開工日期工程正式開工日期為合同簽署后一個月內。3.2工程竣工日期工程預計竣工日期為合同簽署后六個月內。3.3驗收及交付日期工程驗收合格后，發(fā)包方應在驗收報告上簽字確認，并按照合同約定接收工程。第四條：工程質量及標準4.1工程質量要求承包方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量符合設計要求和合同約定。4.2施工標準及規(guī)范施工過程中，承包方應遵守《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》（GB502102001）等相關標準。4.3質量保證及售后服務承包方應提供工程質量保證書，并承諾工程竣工驗收合格后一年內免費保修。第五條：工程變更及調整5.1工程變更的條件及程序如發(fā)包方要求對工程進行變更，應向承包方提出書面的變更通知，并經雙方協商一致后簽署變更協議。5.2工程變更的費用及時間調整工程變更所需增加的費用和調整的時間，雙方應協商確定。5.3雙方因工程變更產生的額外費用承擔方式因工程變更產生的額外費用，按照雙方協商確定的方式承擔。第六條：違約責任6.1發(fā)包方的違約責任發(fā)包方未按約定時間支付工程款項，應承擔違約責任，向承包方支付違約金。6.2承包方的違約責任承包方未按約定時間完成工程，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金。6.3違約賠償金額及方式違約金的計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的0.5%。具體違約金計算以實際逾期天數為準。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同產生的爭議解決方式雙方同意通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間及地點爭議解決的時間為提出爭議之日起三十日內。地點為合同簽訂地。8.3爭議解決所需費用承擔方式因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔。雙方均有責任的，由雙方分擔。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）發(fā)包方明確表示解除合同；（2）承包方明確表示解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序合同解除應當采用書面形式，經雙方協商一致后簽署解除協議。9.3合同解除后的善后處理第十條：保密條款10.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務雙方應對合同的內容、談判過程以及與合同有關的其他資料予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限保密信息的范圍包括合同條款、工程設計文件、商務談判記錄等。保密期限為合同終止后三年。10.3違反保密條款的賠償責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的13倍。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件及程序除非雙方另有約定，否則合同不得轉讓。一方如確需轉讓合同權利義務，應提前書面通知另一方，并經另一方書面同意。11.2轉讓方的告知義務轉讓方應確保受讓方了解合同的全部內容，并承擔因未履行告知義務而產生的責任。11.3轉讓對合同履行的影響及處理方式轉讓合同后，原合同當事人不再承擔合同履行責任。轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協議，明確雙方的權利義務。第十二條：合同的附件12.1附件清單及說明附件清單包括設計圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等。附件說明如有矛盾，以合同為準。12.2附件的效力及解釋權附件與合同具有同等效力。附件的解釋權歸合同當事人所有。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于工程進度計劃、質量檢驗標準等。13.2附加條款的效力及解釋權附加條款與合同具有同等效力。附加條款的解釋權歸合同當事人所有。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件及時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改應采用書面形式，經雙方協商一致后簽署修改協議。14.3合同的終止條件及程序合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，雙方應按照協議約定處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（1）發(fā)包方或承包方請求第三方的專業(yè)服務，包括但不限于設計、咨詢、監(jiān)理等；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供必要的技術支持或協助；（3）雙方協商一致，同意第三方參與合同履行過程中的特定事項。第二條：第三方介入的程序2.1發(fā)包方或承包方如需第三方介入，應提前書面通知另一方，并說明介入的理由、范圍及期限。2.2另一方應在收到通知后五個工作日內回復，同意或不同意第三方介入，并說明理由。2.3雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務及責任。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方應按照協議約定，提供專業(yè)服務或協助，并確保服務或協助的質量和效率。3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害發(fā)包方、承包方的合法權益。3.3第三方對發(fā)包方、承包方提供的技術資料、商業(yè)秘密等，應予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方對發(fā)包方、承包方造成的損失，應承擔有限責任。損失賠償額不得超過第三方介入費用的一定比例（例如：20%）。4.2第三方如因故意或重大過失造成損失，應承擔無限責任。4.3第三方介入費用包括但不限于第三方報酬、差旅費、住宿費等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。第三方獨立承擔責任，甲方、乙方不承擔第三方責任。5.2第三方應直接與甲方、乙方溝通，協調工作。甲方、乙方應積極配合第三方的工作。5.3第三方對甲方、乙方提供的技術資料、商業(yè)秘密等承擔保密義務，甲方、乙方也有權要求第三方履行該義務。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方按照協議約定完成了介入事項；（2）雙方協商一致，提前終止第三方介入；第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方未按照協議約定提供服務或協助，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。7.2第三方如因故意或重大過失造成損失，應承擔賠償責任。7.3甲方、乙方如未按照協議約定履行義務，導致第三方無法正常工作，應承擔相應責任。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間及地點爭議解決的時間為提出爭議之日起六十日內。地點為合同簽訂地。8.3爭議解決所需費用承擔方式因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔。雙方均有責任的，由雙方分擔。第九條：合同的轉讓9.1第三方不得轉讓本合同項下的權利和義務，除非得到甲方、乙方的一致同意。9.2第三方如確需轉讓權利和義務，應提前書面通知甲方、乙方，并經甲方、乙方書面同意。9.3轉讓方的告知義務轉讓方應確保受讓方了解合同的全部內容，并承擔因未履行告知義務而產生的責任。9.4轉讓對合同履行的影響及處理方式轉讓合同后，原合同當事人不再承擔合同履行責任。轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協議，明確雙方的權利義務。第十條：附件10.1附件清單及說明附件清單包括第三方提供的技術文件、工作報表等。附件說明如有矛盾，以合同為準。10.2附件的效力及解釋權附件與合同具有同等效力。附件的解釋權歸合同當事人所有。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于第三方的服務范圍、工作時間等。11.2附加條款的效力及解釋權附加條款與合同具有同等效力。附加條款的解釋權歸合同當事人所有。第十二條：合同的生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協議書附件2：設計圖紙附件3：工程量清單附件4：材料品牌及規(guī)格說明書附件5：施工方案附件6：工程進度計劃附件7：質量檢驗標準附件8：安全防護措施方案附件9：環(huán)境保護措施方案附件10：工程驗收標準附件11：付款憑證附件12：變更協議附件13：違約金計算公式附件14：保密協議附件1：合同協議書本附件為合同的主要組成部分，明確了雙方的權利、義務和責任。附件2：設計圖紙本附件詳細展示了工程的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件3：工程量清單本附件列出了工程所需的材料數量、類型及規(guī)格。附件4：材料品牌及規(guī)格說明書本附件詳細說明了工程所需材料的品牌、規(guī)格和性能。附件5：施工方案本附件詳細闡述了施工過程中的工藝流程、施工方法等。附件6：工程進度計劃本附件明確了工程的開工日期、竣工日期及各個階段的完成時間。附件7：質量檢驗標準本附件列出了工程質量檢驗的標準和方法。附件8：安全防護措施方案本附件詳細說明了施工過程中的安全防護措施。附件9：環(huán)境保護措施方案本附件詳細說明了施工過程中的環(huán)境保護措施。附件10：工程驗收標準本附件明確了工程驗收的標準和程序。附件11：付款憑證本附件為付款的依據，包括付款金額、時間及方式。附件12：變更協議本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項。附件13：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式。附件14：保密協議本附件明確了雙方對合同內容及相關資料的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成工程；2.工程質量不符合約定標準；3.未按約定支付工程款項；4.未經對方同意擅自變更合同內容；5.違反保密協議，泄露合同內容及相關資料；6.未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.根據合同約定，違約方應承擔違約責任；2.違約金的計算方式按照附件13提供的公式進行；3.違約方應賠償因違約造成的