甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣與租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.2買賣價格1.3付款方式1.4交付日期第二條租賃服務2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4服務費用第三條房產(chǎn)維護與保養(yǎng)3.1賣方責任3.2買方/租賃方責任3.3維護保養(yǎng)費用第四條房產(chǎn)保險4.1保險責任4.2保險費用4.3保險理賠第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方/租賃方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點6.3仲裁費用第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條隱私保護8.1保護范圍8.2信息使用8.3信息披露第九條強制性條款9.1強制性規(guī)定9.2遵守法律法規(guī)第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣合同復印件10.3租賃合同復印件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署主體第十三條其他約定13.1補充條款13.2諒解條款第十四條雙方聲明14.1真實性聲明14.2合法性聲明14.3無爭議聲明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（新建/二手等）1.2買賣價格1.2.1房產(chǎn)總價為：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）1.2.2定金金額：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）1.2.3首付款金額：_______元人民幣（大寫：_______________________元整）1.2.4剩余款項支付方式：_______（現(xiàn)金/轉賬/貸款等）1.3付款方式1.3.1買方應按照本合同約定的付款方式和時間，向賣方支付定金、首付款及剩余款項。1.3.2買方支付定金后，賣方應在_______日內向買方出具收據(jù)。1.3.3買方支付首付款后，賣方應在_______日內向買方出具正式發(fā)票。1.4交付日期1.4.1房產(chǎn)交付日期為：_______年_______月_______日。1.4.2賣方應保證在交付日期前，將房產(chǎn)所有權轉移給買方。1.4.3買方應按照本合同約定的付款方式，按時支付各項款項。第二條租賃服務2.1租賃期限2.1.1租賃期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如買方需要續(xù)租，應提前_______個月向賣方提出書面申請。2.2租金金額2.2.1租金為：_______元人民幣每月。2.2.2租金支付方式：買方每月_______日前向賣方支付當月租金。2.3租金支付方式2.3.1買方支付租金時，應提供有效身份證件及租賃合同副本。2.3.2賣方收取租金時，應向買方出具收據(jù)。2.4服務費用2.4.1買方在租賃期間，應承擔水、電、物業(yè)管理等費用。2.4.2買方在租賃期間，如需進行裝修或改動房產(chǎn)，應事先征得賣方書面同意，并承擔相應費用。第三條房產(chǎn)維護與保養(yǎng)3.1賣方責任3.1.1賣方應保證房產(chǎn)設施齊全、功能正常。3.1.2賣方應負責房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。3.2買方/租賃方責任3.2.1買方/租賃方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動房產(chǎn)結構和設施。3.2.2買方/租賃方在租賃期間，應負責房產(chǎn)的清潔和愛護。3.3維護保養(yǎng)費用3.3.1買方/租賃方在租賃期間，應承擔因使用不當導致的房產(chǎn)損壞修復費用。3.3.2賣方應承擔因自然損耗或設施老化導致的房產(chǎn)損壞修復費用。第四條房產(chǎn)保險4.1保險責任4.1.1賣方應為本房產(chǎn)投保火災保險，并將買方/租賃方列為共同受益人。4.1.2買方/租賃方應自行投保人身安全保險。4.2保險費用4.2.1保險費用由賣方承擔。4.2.2買方/租賃方應承擔保險費用。4.3保險理賠4.3.1發(fā)生保險事故導致房產(chǎn)損失時，買方/租賃方應立即通知賣方和保險公司。4.3.2買方/租賃方應協(xié)助賣方和保險公司進行理賠手續(xù)。第八條隱私保護8.1保護范圍8.1.1賣方和買方/租賃方應保守對方的個人隱私信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、財務狀況等。8.1.2雙方不得將對方的隱私信息泄露給第三方，除非依法應當向第三方披露。8.2信息使用8.2.1賣方和買方/租賃方在使用對方的隱私信息時，應僅限于本合同的履行和房產(chǎn)交易相關的事宜。8.2.2未經(jīng)對方同意，雙方不得將對方的隱私信息用于其他目的。8.3信息披露8.3.1賣方和買方/租賃方在依法需要披露對方隱私信息時，應提前通知對方。8.3.2雙方在披露對方隱私信息時，應遵循相關法律法規(guī)，確保信息的安全和準確性。第九條強制性條款9.1強制性規(guī)定9.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2雙方應遵守房產(chǎn)交易的相關規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)交易稅法、房產(chǎn)登記法規(guī)等。9.2遵守法律法規(guī)9.2.1賣方和買方/租賃方在履行合同過程中，應遵守國家和地方的法律法規(guī)。9.2.2雙方在合同履行中遇到的法律問題，應尋求合法的解決途徑，維護雙方合法權益。第十條附件10.1房產(chǎn)證復印件10.1.1房產(chǎn)證復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.1.2雙方在簽署合同時，應核對房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。10.2買賣合同復印件10.2.1買賣合同復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2.2雙方在簽署合同時，應核對買賣合同復印件的真實性和有效性。10.3租賃合同復印件10.3.1租賃合同復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3.2雙方在簽署合同時，應核對租賃合同復印件的真實性和有效性。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2.2本合同的有效期至_______年_______月_______日止。第十二條合同的簽署12.1簽署地點12.1.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。12.1.2簽署時雙方代表親自出席，并在合同文本上簽字（或蓋章）。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2.2簽署日期作為本合同的生效日期。12.3簽署主體12.3.1賣方代表：_______（姓名）12.3.2買方/租賃方代表：_______（姓名）第十三條其他約定13.1補充條款13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他補充條款，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充條款不得違反本合同的原則和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2諒解條款13.2.1雙方在合同履行中，如因客觀原因導致無法履行或部分履行合同，應互相諒解，并協(xié)商解決。13.2.2雙方應積極履行合同，共同努力實現(xiàn)合同目的。第十四條雙方聲明14.1真實性聲明14.1.1雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息、個人信息及合同內容均為真實、準確、完整的信息。14.1.2雙方承諾遵守本合同的約定，履行合同義務。14.2合法性聲明14.2.1雙方聲明本合同的簽署和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過程中的咨詢、評估、中介、融資、保險、維修等服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其服務范圍內的事務承擔的責任限制。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質、服務范圍、行業(yè)標準等因素綜合確定。2.3第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額的具體數(shù)額或比例應明確表述，如：“第三方在提供服務過程中，對其服務范圍內的事務承擔的責任限額為每次事故或損失的最高賠償額不超過人民幣萬元。”第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務內容、介入時間等信息。3.2第三方介入條件

a)第三方為合法成立的個體或機構，具備相關資質和能力；

b)第三方與甲乙方無利益沖突；

c)甲乙方均同意第三方介入。第四條第三方服務的費用和支付4.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)第三方服務的性質和行業(yè)標準確定。4.2第三方服務費用的支付甲乙方應在第三方提供服務后，按照雙方約定的時間、方式和金額向第三方支付服務費用。第五條第三方服務的監(jiān)督和評估5.1第三方服務監(jiān)督甲乙方應對第三方提供的服務質量、進度和結果進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行合同義務。5.2第三方服務評估甲乙方可定期對第三方提供的服務進行評估，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或行業(yè)標準的情況，應及時與第三方溝通并要求整改。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約定義第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的行為。6.2第三方違約的處理程序甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時書面通知第三方，并說明違約情況和要求。6.3第三方違約的賠償?shù)谌綉凑蘸贤s定或行業(yè)標準，對因其違約導致的甲乙方損失進行賠償。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方之間的關系是基于本合同而產(chǎn)生的服務提供與接受關系。7.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對甲乙方提供服務，甲乙方支付服務費用，雙方權利義務以合同約定為準。7.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。8.2本合同其他條款未涉及第三方責任的部分，第三方不承擔相應責任。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙方如需變更與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害第三方合法權益。第十條第三方退出10.1第三方如因故需退出合同，應提前書面通知甲乙方。10.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方。第十一條第三方介入的合同終止11.1甲乙方如需終止與第三方的服務合同，應提前書面通知對方。11.2合同終止后，第三方不再承擔本合同約定的義務。第十二條第三方與甲乙方的保密義務12.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2甲乙方應對第三方提供的服務過程中獲得的第三方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十三條第三方介入的適用法律和爭議解決13.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件1.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件1.2房產(chǎn)證復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。附件2：買賣合同復印件附件2.1買賣合同復印件應包含合同的全部內容，包括但不限于房產(chǎn)描述、買賣價格、付款方式等。附件2.2買賣合同復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。附件3：租賃合同復印件附件3.1租賃合同復印件應包含合同的全部內容，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件3.2租賃合同復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。附件4：第三方服務合同復印件附件4.1第三方服務合同復印件應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件4.2第三方服務合同復印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效