房產(chǎn)過戶協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.過戶雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.過戶價(jià)格及支付方式3.1過戶價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程4.2過戶時(shí)間安排5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.過戶后的房產(chǎn)使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的書面形式11.1合同文本11.2附件12.簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)，房產(chǎn)所有權(quán)證由賣方持有。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。第二條過戶雙方的基本信息2.1賣方信息身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住所地：2.2買方信息身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住所地：第三條過戶價(jià)格及支付方式3.1過戶價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)過戶價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將過戶款項(xiàng)一次性支付給甲方。第四條過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂本合同，并按照約定支付過戶款項(xiàng)；（2）甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，乙方按照要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料；（3）雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)交易中心審核通過后，發(fā)放新的房產(chǎn)證。4.2過戶時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照過戶流程盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)過戶時(shí)間為個(gè)工作日。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在過戶過程中按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條過戶后的房產(chǎn)使用權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)使用權(quán)歸乙方所有。6.2房產(chǎn)使用條件：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為過戶價(jià)格的%。7.2買方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為過戶價(jià)格的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十一條合同的書面形式11.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、支付憑證等。第十二條簽署地點(diǎn)和日期12.1簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2簽署日期：本合同于年月日簽署。第十三條其他約定13.1附加條款：雙方在簽訂本合同后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同的約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2買方簽字蓋章：乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中的房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。房產(chǎn)證上應(yīng)明確記載房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：身份證明說明：身份證明是用于證明過戶雙方身份的有效文件。附件中的身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何虛假信息。身份證明包括身份證、戶口簿、軍官證等。附件三：支付憑證說明：支付憑證是證明雙方履行合同款項(xiàng)支付義務(wù)的證據(jù)。附件中的支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明過戶款項(xiàng)的支付情況。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中需要提交的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)發(fā)票、過戶申請(qǐng)表、注銷登記證明等。附件五：新房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)過戶完成后，產(chǎn)生的新房產(chǎn)證。新房產(chǎn)證上應(yīng)注明過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定履行過戶流程和時(shí)間安排，延遲過戶手續(xù)的完成。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.乙方未按照合同約定支付過戶款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定履行過戶流程和時(shí)間安排，延遲過戶手續(xù)的完成。6.乙方未按照合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為過戶價(jià)格的5%。2.乙方違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為過戶價(jià)格的5%。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為過戶價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒