甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式及時間第三條裝修及改造3.1裝修及改造內(nèi)容3.2裝修及改造期限3.3裝修及改造費用第四條房屋維護及維修4.1出租人責任4.2承租人責任第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責任第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2裝修及改造設計方案第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式及時間租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。承租人應在每月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第三條裝修及改造3.1裝修及改造內(nèi)容承租人如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前__個月向出租人提出書面申請，并提交詳細的設計方案。裝修改造方案應符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。3.2裝修及改造期限裝修及改造工作應在租賃期限內(nèi)完成，且不影響租賃房屋的正常使用。3.3裝修及改造費用承租人承擔裝修及改造所需的全部費用。裝修及改造費用不包括房屋結(jié)構(gòu)改動、水電設施改造等費用。第四條房屋維護及維修4.1出租人責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維護和維修工作，確保房屋及設施的正常使用。4.2承租人責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的保養(yǎng)和維護。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍承租人只能將租賃房屋用于居住及與租賃目的相關的活動，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋管理責任承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，負責租賃房屋內(nèi)的秩序維護和環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人的原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對租賃房屋進行罰款或其他處罰，承租人應承擔相應責任。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應提前__個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人如未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。8.2承租人違約責任承租人如未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同的爭議解決地點為________市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式雙方應以書面形式互相通知合同的變更、解除或終止事項。10.2通知期限雙方應在合同生效后__天內(nèi)，將本合同副本提交給物業(yè)管理公司。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租人應按照約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應包含租賃房屋current_date日的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的初始狀況。12.2裝修及改造設計方案附件中應包含承租人提交的裝修及改造設計方案，以供出租人審批。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方如有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________身份證號：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，應提前通知對方并征得對方同意。2.2第三方介入應按照甲乙雙方的共同利益進行，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方介入的行為應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任。3.2甲乙雙方應盡到合理的審查義務，確保第三方的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。如甲乙雙方未盡到審查義務，導致合同無法履行或損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，對于第三方的責任限額，應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的風險程度及合同履行情況等因素進行協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，如金額、比例等。第五條第三方支付5.1如第三方介入需支付費用，甲乙雙方應按照約定承擔支付義務。5.2甲乙雙方應在合同中明確支付方式、支付時間等事項。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應承擔相應責任。6.2甲乙雙方應協(xié)助第三方行使權(quán)利、履行義務，確保合同的順利履行。第七條第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因需解除合同，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。7.2第三方解除合同的，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。第八條第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方間合同的履行。第九條附件9.1本補充協(xié)議視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同的生效、終止和修訂10.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本補充協(xié)議期滿后，如甲乙雙方不再續(xù)約，本補充協(xié)議隨之終止。10.3如甲乙雙方對本補充協(xié)議有任何修訂，應簽訂書面修訂協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修及改造設計方案附件三：租賃房屋維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：第三方服務協(xié)議附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：租賃房屋使用規(guī)范附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：法律法規(guī)及相關行業(yè)標準附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：應包含租賃房屋current_date日的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的初始狀況。照片應清晰、完整，足以反映房屋的實際狀況。附件二：裝修及改造設計方案詳細要求：應包含承租人提交的裝修及改造設計方案，包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。設計方案應符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。附件三：租賃房屋維修記錄詳細要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額及支付方式，以證明租金支付的合法性和準確性。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等事項，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)管理公司的相關規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理的職責、權(quán)利、服務內(nèi)容等。附件七：租賃房屋使用規(guī)范詳細要求：明確租賃房屋的使用范圍、禁止行為、維護責任等事項。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、違約責任等事項。附件九：違約金計算公式詳細要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的比例或金額。附件十：法律法規(guī)及相關行業(yè)標準詳細要求：提供本合同履行過程中涉及到的法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于租賃合同法、物業(yè)管理條例等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人未按照約定使用租賃房屋，導致房屋及設施損壞。4.出租人未按照約定進行房屋維修或維護，導致房屋及設施損壞。5.雙方未按照約定提前解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。2.損害賠償：如因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體解除條件見附件八。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因未能提供房屋而導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人或管理人。2.承租人：指本合同中租賃房屋的租用方。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，與本合同有關的自然人、法人或其他組