甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設用地使用權出售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2建設用地使用權1.3出售1.4轉讓價款1.5合同日期1.6相關法律法規(guī)2.合同主體2.1出賣人的聲明與保證2.2買受人的聲明與保證3.建設用地使用權的出售3.1出售范圍3.2出售條件3.3使用權轉讓3.4交付與登記4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款金額4.2支付方式4.3支付時間5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的適用法律8.1適用法律9.其他條款9.1合同修改與補充9.2通知9.3保密9.4合同的副本10.附件10.1建設用地使用權證10.2相關規(guī)劃文件10.3付款憑證11.簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.買受人簽字12.1買受人姓名12.2買受人身份證號碼13.出賣人簽字13.1出賣人單位名稱13.2出賣人授權代表姓名13.3出賣人授權代表身份證號碼14.見證人簽字14.1見證人姓名14.2見證人身份證號碼第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人包括出賣人和買受人，出賣人為建設用地使用權的權利人，買受人為購買建設用地使用權的當事人。1.2建設用地使用權建設用地使用權是指國家依法授權土地使用權人在一定時期內占有、使用、收益和依照法律規(guī)定的條件處分土地的權利。1.3出售出售是指出賣人將建設用地使用權轉移給買受人，買受人支付轉讓價款的行為。1.4轉讓價款轉讓價款是指買受人依據(jù)本合同約定，向出賣人支付的購買建設用地使用權的費用。1.5合同日期本合同簽訂日期為2024年。1.6相關法律法規(guī)本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條合同主體2.1出賣人的聲明與保證出賣人聲明并保證其擁有合法、有效的建設用地使用權，且該使用權可以依法轉讓。2.2買受人的聲明與保證買受人聲明并保證其具備購買建設用地使用權的資格和能力，并同意按照本合同的約定支付轉讓價款。第三條建設用地使用權的出售3.1出售范圍出賣人同意將位于____的地塊建設用地使用權出售給買受人，地塊具體位置、面積、規(guī)劃用途等詳見附件。3.2出售條件（1）買受人按時支付轉讓價款；（2）買受人遵守相關法律法規(guī)和政策；（3）出賣人提供合法、有效的建設用地使用權證明文件。3.3使用權轉讓出賣人應將建設用地使用權的所有權轉移給買受人，買受人自轉讓之日起享有該建設用地使用權。3.4交付與登記出賣人應協(xié)助買受人辦理建設用地使用權的交付和登記手續(xù)，確保買受人順利取得使用權。第四條轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款金額本合同項下的建設用地使用權轉讓價款為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。4.2支付方式買受人同意采取如下方式支付轉讓價款：（1）____年__月__日前，支付人民幣____元作為定金；（2）____年__月__日前，支付人民幣____元作為剩余款項。4.3支付時間買受人應按照本合同約定的時間支付轉讓價款。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）買受人按約定支付轉讓價款；（2）出賣人按照約定交付建設用地使用權；（3）雙方當事人協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法取得建設用地使用權的，應當雙倍返還買受人已支付的定金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，未按時支付轉讓價款的，應當按照逾期付款金額的____%支付違約金；逾期超過____個月的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付因此造成的損失。第八條附件8.1建設用地使用權證本合同附件中包含建設用地使用權證，該證件由出賣人提供，作為買受人取得建設用地使用權的法律依據(jù)。8.2相關規(guī)劃文件本合同附件中包含與該建設用地使用權相關的規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃等。8.3付款憑證買受人應按照本合同約定，向出賣人支付轉讓價款，并保存付款憑證。第九條簽署9.1合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。9.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。第十條買受人簽字10.1買受人姓名買受人姓名：____________________10.2買受人身份證號碼買受人身份證號碼：____________________第十一條出賣人簽字11.1出賣人單位名稱出賣人單位名稱：____________________11.2出賣人授權代表姓名出賣人授權代表姓名：____________________11.3出賣人授權代表身份證號碼出賣人授權代表身份證號碼：____________________第十二條見證人簽字12.1見證人姓名見證人姓名：____________________12.2見證人身份證號碼見證人身份證號碼：____________________第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更本合同的變更應由雙方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的解除本合同的解除應符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致。第十四條合同的適用法律及爭議解決14.1適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方當事人應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與說明1.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，如因其原因導致甲乙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權益第三方根據(jù)本合同介入時，應明確其權益范圍，包括但不限于報酬、保密、配合等。2.第三方介入的程序與條件2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定提供服務，并收取合理的報酬。2.2評估機構介入評估機構應根據(jù)甲乙雙方的約定，對建設用地使用權進行評估，并出具評估報告。評估報告應真實、準確、完整。2.3擔保機構介入擔保機構應根據(jù)甲乙雙方的約定，為合同履行提供擔保，并承擔相應的擔保責任。2.4監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構應根據(jù)甲乙雙方的約定，對合同履行過程進行監(jiān)管，并確保合同的合法、合規(guī)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的約定，并確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方第三方與中介方的關系，應根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中予以明確。4.3第三方與評估機構第三方與評估機構的關系，應根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中予以明確。4.4第三方與擔保機構第三方與擔保機構的關系，應根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中予以明確。4.5第三方與監(jiān)管機構第三方與監(jiān)管機構的關系，應根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中予以明確。5.第三方介入后的合同變更與解除5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議協(xié)商第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭議調解如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同簽署7.1第三方介入后的合同簽署地點第三方介入后的合同簽署地點為____（地點）。7.2第三方介入后的合同簽署日期第三方介入后的合同簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正，結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：建設用地使用權證附件2：相關規(guī)劃文件附件3：付款憑證附件4：評估報告附件5：擔保協(xié)議附件6：監(jiān)管協(xié)議附件1的詳細要求和說明：建設用地使用權證是指國家依法授權土地使用權人在一定時期內占有、使用、收益和依照法律規(guī)定的條件處分土地的權利證明。出賣人應提供合法、有效的建設用地使用權證，作為買受人取得建設用地使用權的法律依據(jù)。附件2的詳細要求和說明：相關規(guī)劃文件包括但不限于土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃等。出賣人應提供與該建設用地使用權相關的規(guī)劃文件，以便買受人了解地塊的具體位置、面積、規(guī)劃用途等信息。附件3的詳細要求和說明：付款憑證是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付轉讓價款的憑證。買受人應保存付款憑證，以備日后查詢。附件4的詳細要求和說明：評估報告是指評估機構根據(jù)甲乙雙方的約定，對建設用地使用權進行評估后出具的報告。評估報告應真實、準確、完整，作為買受人決策的依據(jù)。附件5的詳細要求和說明：擔保協(xié)議是指擔保機構與甲乙雙方簽訂的，為合同履行提供擔保的協(xié)議。擔保協(xié)議應明確擔保的范圍、責任及期限等事項。附件6的詳細要求和說明：監(jiān)管協(xié)議是指監(jiān)管機構與甲乙雙方簽訂的，對合同履行過程進行監(jiān)管的協(xié)議。監(jiān)管協(xié)議應明確監(jiān)管的范圍、方式及期限等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定交付建設用地使用權；2.出賣人未按照約定提供建設用地使用權證；3.買受人未按照約定支付轉讓價款；4.買受人未按照約定使用建設用地使用權；5.第三方未按照約定提供服務或履行擔保、監(jiān)管等義務。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉讓價款的____%；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方支付因此造成的損失。示例說明：如出賣人未按照約定交付建設用地使用權，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的直接經(jīng)濟損失。如果買受人未按照約定支付轉讓價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.建設用地使用權：指國家依法授權土地使用權人在一定時期內占有、使用、收益和依照法律規(guī)定的條件處分土地的權利。2.出賣人：指擁有建設用地使用權并依法將其轉讓給他人的當事人。3.買受人：指