甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房定義與描述第二條：平房轉讓2.1平房所有權轉移2.2產(chǎn)權證辦理2.3平房交付及交付時間第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3交付及驗收第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2房屋保險9.3房屋維修責任第十條：合同的附件10.1平房所有權轉移證明10.2產(chǎn)權證復印件10.3其他相關文件第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：合同的解釋和適用法律13.1合同解釋權13.2適用法律第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房定義與描述第二條：平房轉讓2.1平房所有權轉移甲方同意將該平房的所有權轉移給乙方，乙方同意接受該平房的所有權。2.2產(chǎn)權證辦理甲方應保證該平房的產(chǎn)權清晰，如有產(chǎn)權糾紛，由甲方負責解決。甲方應在簽署本合同之日起15日內(nèi)，將該平房的產(chǎn)權證辦理至乙方名下。2.3平房交付及交付時間甲方應在本合同簽署之日起計算的30日內(nèi)，將該平房交付給乙方。交付時，甲方應保證該平房符合本合同約定的條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施齊全、無障礙物遮擋等。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格該平房的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2支付方式及期限乙方應在本合同簽署之日起計算的7日內(nèi)，將上述交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為轉賬支付。3.3支付憑證乙方支付上述交易價格后，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。第四條：合同的履行4.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定，將該平房的所有權轉移給乙方，并保證該平房的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。4.2買受人義務乙方應按照本合同的約定，支付交易價格，并接收該平房的所有權。4.3交付及驗收甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)，將該平房交付給乙方。乙方應在收到該平房后，對該平房進行驗收。如乙方對交付的平房有異議，應在驗收之日起3日內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后15日內(nèi)，解決乙方的異議。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽署，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定，將該平房的所有權轉移給乙方；（2）甲方未按照本合同約定，辦理產(chǎn)權證至乙方名下；（3）甲方未按照本合同約定，將該平房交付給乙方。5.3變更和解除的程序如發(fā)生本合同第五條第5.2款規(guī)定的情況，乙方應書面通知甲方，本合同自通知到達甲方之日起解除。解除本合同后，甲方應退還已收取的交易價格，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未履行本合同第四條第4.1款的義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：返還已收取的交易價格，支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2買受人違約責任乙方未履行本合同第四條第4.2款的義務，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：支付甲方因此產(chǎn)生的損失。6.3違約賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲方按照本合同約定，將該平房的所有權轉移給乙方，并辦理產(chǎn)權證至乙方名下；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定，將該平房的所有權轉移給乙方；（2）甲方未按照本合同約定，辦理產(chǎn)權證至乙方名下；（3）甲方未按照本合同約定，將該平房交付給乙方；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意，本合同簽署后，因該平房轉讓產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.2房屋保險自本合同生效之日起，該平房的一切風險由乙方承擔，乙方應自行辦理并支付房屋保險費用。9.3房屋維修責任自本合同生效之日起，該平房的一切維修責任由乙方承擔。如因甲方原因導致該平房出現(xiàn)損壞，甲方應負責修復并承擔修復費用。第十條：合同的附件10.1平房所有權轉移證明本合同簽署后，甲方應向乙方提供該平房的所有權轉移證明文件。10.2產(chǎn)權證復印件本合同簽署后，甲方應向乙方提供該平房產(chǎn)權證的復印件。10.3其他相關文件本合同簽署后，雙方應按照本合同的約定，提供與該平房轉讓相關的其他文件。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序本合同的修訂協(xié)議，應按照本合同的簽署程序進行。第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、交易價格等，屬于雙方保密信息。12.2保密期限雙方應對本合同的保密信息承擔保密義務，直至本合同的終止或解除。12.3泄密責任如一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：合同的解釋和適用法律13.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為北京市。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、稅務部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋評估的專業(yè)機構；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的政府部門和金融機構；（3）提供中介服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；（4）其他參與房屋轉讓過程的相關機構和個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易過程，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲方和乙方的約定，履行相應職責。2.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，并對其提供的服務承擔相應責任。2.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，為本合同交易價格的10%。第三條：甲方和乙方的權利義務3.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權要求第三方按照約定履行其職責，并有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。3.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其義務，并協(xié)助第三方完成相關交易手續(xù)。第四條：第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，按照相關法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在本合同交易過程中的職責和義務，與甲方、乙方之間的權利義務劃分，應以本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定為準。第五條：第三方介入后的合同修訂5.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入本合同交易過程，導致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應按照本合同的修訂程序，簽署書面修訂協(xié)議。5.2第三方介入后的合同修訂程序第三方介入后的合同修訂協(xié)議，應按照本合同的簽署程序進行。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟管轄法院本合同第三方介入過程中的爭議，提交至有管轄權的法院進行訴訟。第七條：第三方介入后的保密條款7.1第三方介入后的保密內(nèi)容第三方介入本合同交易過程的相關信息，包括但不限于第三方身份、服務內(nèi)容、交易價格等，屬于甲方和乙方保密信息。7.2第三方介入后的保密期限甲方和乙方應對第三方介入本合同交易過程的保密信息承擔保密義務，直至本合同的終止或解除。7.3第三方介入后的泄密責任如一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第八條：第三方介入后的合同解釋和適用法律8.1第三方介入后的合同解釋權本合同第三方介入后的解釋權歸雙方共同所有。8.2第三方介入后的適用法律本合同第三方介入后適用中華人民共和國法律。第九條：第三方介入后的合同簽署9.1第三方介入后的簽署日期本合同第三方介入后的簽署日期為2024年。9.2第三方介入后的簽署地點本合同第三方介入后的簽署地點為北京市。9.3第三方介入后的簽字蓋章本合同第三方介入后一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房所有權轉移證明本附件為平房所有權轉移的證明文件，應包括房屋所有權證、土地使用權證等證明材料。附件二：產(chǎn)權證復印件本附件為該平房產(chǎn)權證的復印件，應包括產(chǎn)權證的正本信息。附件三：房屋評估報告本附件為該平房評估報告的復印件，應包括評估機構出具的評估報告。附件四：交易價格支付憑證本附件為交易價格支付的憑證，應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。附件五：第三方服務協(xié)議本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括服務內(nèi)容、服務費用、責任劃分等條款。附件六：房屋交付驗收記錄本附件為房屋交付驗收的記錄，應包括交付時間、交付狀態(tài)、驗收結果等信息。附件七：違約金計算公式本附件為違約金計算公式，應包括違約金計算的具體方法和示例。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定，將該平房的所有權轉移給乙方；2.甲方未按照本合同約定，辦理產(chǎn)權證至乙方名下；3.甲方未按照本合同約定，將該平房交付給乙方；4.乙方未按照本合同約定，支付交易價格；5.乙方未按照本合同約定，接收該平房的所有權。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；2.如違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約方應按照本合同的約定，承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定，將該平房的所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指位于北京市海淀區(qū)xx路xx號的平房，建筑總面積為120平方米，房屋結構為磚混結構。2.所有權轉移：指甲方將該平房的所有權依法轉移給乙方。3.產(chǎn)權證：指北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會頒發(fā)的房屋所有權證。4.交易價格：指甲方將該平房的所有權轉移給乙方的價格，為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，為本合同交易價格的10%。6