體育館門頭房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有體育館門頭房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的體育館門頭房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的安全，確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施完善，防止意外事故的發(fā)生。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同需書面通知對方，提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定合法使用租賃物，如因非法使用導(dǎo)致的一切后果，由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.體育館門頭房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物平面圖4.租賃物使用許可證5.乙方經(jīng)營范圍證明文件6.乙方身份證明文件7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同或甲方提前解除合同未按約定扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.非法使用租賃物：乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.未支付租金：乙方未在每月約定日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.損壞租賃物：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方未承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方的體育館門頭房。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物使用問題：如乙方需改變租賃物用途，應(yīng)提前與甲方溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.租賃物維修問題：如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.法律法規(guī)遵守問題：乙方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方