合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利息1.借款利率為_(kāi)______%（年利率），按月計(jì)息。2.利息計(jì)算方式為：按借款本金逐月滾動(dòng)計(jì)算，利息=本金×月利率×借款天數(shù)。3.借款利息應(yīng)在借款到期時(shí)一次性支付。第四條抵押物1.甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為借款抵押物，抵押給乙方。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并具備抵押條件。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)按照約定追加利息、罰息等。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.合同變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)利，甲方仍應(yīng)承擔(dān)合同變更或解除后的還款責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)按照約定追加利息、罰息等。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期及相關(guān)債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方提供的抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬，無(wú)任何爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額償還借款本息。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押借款合同：是指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，約定在借款人未按約定償還借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一種借款合同。2.完全民事行為能力：是指成年人具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。3.抵押物：是指借款人為了擔(dān)保借款債務(wù)，將其名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款人占有或者直接用于債務(wù)的償還。4.借款本金：是指借款人從貸款人處借用的初始金額。5.借款利息：是指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用，包括本金利息和可能的罰息等其他費(fèi)用。6.抵押權(quán)：是指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，當(dāng)借款人未按約定償還借款本息時(shí)，貸款人可以通過(guò)行使抵押權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.訴訟時(shí)效：是指向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期間。超過(guò)該期間，貸款人的債權(quán)可能無(wú)法得到法律保護(hù)。場(chǎng)景一：個(gè)人購(gòu)房借款甲乙雙方簽訂抵押借款合同，用于甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后方能申請(qǐng)借款，確保購(gòu)房款項(xiàng)的及時(shí)支付。2.甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的政策要求，具備購(gòu)房資格。附件列表：1.購(gòu)房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證場(chǎng)景二：企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)借款甲乙雙方簽訂抵押借款合同，用于甲方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。合同補(bǔ)充條款：2.甲方企業(yè)應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。附件列表：1.甲方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)場(chǎng)景三：個(gè)人應(yīng)急借款甲乙雙方簽訂抵押借款合同，用于甲方個(gè)人應(yīng)急需求。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在借款到期前，提供充分的證據(jù)證明應(yīng)急情況的解除，并及時(shí)償還借款本息。2.乙方應(yīng)在借款到期前，根據(jù)甲方的應(yīng)急情況，提供合理的寬限期。附件列表：1.甲方應(yīng)急情況證明文件2.甲方身份證明復(fù)印件場(chǎng)景四：子女教育借款甲乙雙方簽訂抵押借款合同，用于甲方子女的教育支出。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供子女的教育費(fèi)用預(yù)算，確保借款用途的合理性。2.乙方應(yīng)在借款到期前，根據(jù)甲方的子女教育進(jìn)度，提供合理的還款計(jì)劃。附件列