合同編號：__________拆遷安置房買賣協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的用途為_______，甲方已取得合法的房屋所有權(quán)證，證號為_______。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)對房屋進行充分了解，并承擔(dān)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的風(fēng)險。如乙方對房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋在出售過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未能將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整的違約金。5.3如乙方在協(xié)議簽訂后未能按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_______元整的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解房屋的拆遷安置協(xié)議、產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性、有效性。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付及驗收過程中，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策，為拆遷戶提供的替代住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。定金支付后，若無特殊情況，不得退還。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種解決方式。仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出售的房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需額外注明共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)及同意出售的證明。2.房屋涉及抵押或租賃情況，需明確抵押或租賃合同的相關(guān)條款，以及甲方解除抵押或租賃的承諾。3.房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或訴訟情況，甲方應(yīng)如實告知乙方，并在合同中約定糾紛解決方式及責(zé)任承擔(dān)。4.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理涉外房產(chǎn)交易手續(xù)。5.房屋為預(yù)售房屋，需注明預(yù)售許可證號，交房日期及面積誤差處理辦法。6.乙方為未成年人，需注明乙方監(jiān)護人的授權(quán)及同意購買的證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆遷安置協(xié)議復(fù)印件3.共