合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與協(xié)議書，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條贈與條件2.1甲方自愿將上述房屋贈與乙方。2.2乙方接受甲方的贈與，并愿意承擔房屋的一切管理和維護責任。2.3乙方自收到贈與房屋之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施無償交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房屋，確認房屋及附屬設(shè)施的實際狀況。3.3如房屋交付時存在問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)自收到贈與房屋之日起_______日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條贈與房屋的稅費5.1甲方應(yīng)依法繳納與房屋贈與相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)依法繳納與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方在本協(xié)議書簽訂之日起，不再享有上述房屋的所有權(quán)，不再對房屋享有任何權(quán)益。6.2乙方自收到贈與房屋之日起，享有上述房屋的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)按時繳納房屋及附屬設(shè)施的管理、維修等費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如租賃、抵押等。2.甲方應(yīng)如實提供房屋的所有信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。3.乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議書的約定履行各自的義務(wù)，確保贈與過程的合法性。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.受贈人：指接受他人贈與的當事人。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.稅費：指在房屋贈與和權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中需要繳納的各種稅款。6.爭議解決：指通過法律手段解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在獲得房產(chǎn)后，負責照顧父母的生活，確保他們的生活質(zhì)量不會因為贈與房產(chǎn)而降低。2.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：為感謝慈善機構(gòu)對社會的貢獻，甲方可以額外提供一筆捐款，用于支持慈善機構(gòu)的發(fā)展。合同中可以增加一條規(guī)定，明確捐款的金額和用途。3.贈與房產(chǎn)作為朋友之間的禮物：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人在獲得房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，以保證這份禮物的特殊意義。4.贈與房產(chǎn)給員工：作為獎勵，公司可以要求員工在獲得房產(chǎn)后，繼續(xù)在公司工作一定的年限，以保證公司的穩(wěn)定發(fā)展。合同中可以增加一條規(guī)定，明確員工的工作年限和違約責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。