合同編號(hào)：__________團(tuán)購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其團(tuán)購的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/路名）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）。1.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的團(tuán)購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即_______元（大寫：_______元整）；2.3.2剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方；2.3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成，乙方取得房屋所有權(quán)后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.4雙方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，履行違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.團(tuán)購：指多方消費(fèi)者為了獲取更優(yōu)惠的價(jià)格，聯(lián)合起來向開發(fā)商購買房產(chǎn)的行為。2.轉(zhuǎn)讓方：指有權(quán)將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.同事之間的團(tuán)購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：假設(shè)一群同事一起團(tuán)購了一棟房產(chǎn)，其中一位同事因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓其份額。補(bǔ)充條款：鑒于同事之間的信任關(guān)系，甲乙雙方同意在本合同簽訂后，立即進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，以減少不必要的繁瑣程序。2.家長為孩子購買房產(chǎn)：家長為孩子購買房產(chǎn)，以便孩子將來居住或用于投資。補(bǔ)充條款：甲方作為孩子的家長，保證對該房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，并且該房產(chǎn)將作為孩子的財(cái)產(chǎn)，不受甲方其他債權(quán)人的追償。3.投資者之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：投資者之間購買房產(chǎn)用于投資，其中一方因急需資金需要轉(zhuǎn)讓其份額。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，立即進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓價(jià)格中應(yīng)