甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年快餐攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1租賃攤位的位置、面積及設施1.2租賃期限的起始和終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期和時間2.3租金支付的遲延及其處理第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃攤位的用途3.2租賃攤位的經營范圍3.3對經營活動的限制第四條租賃方的權利和義務4.1租賃方的權利4.2租賃方的義務4.3租賃方的違規(guī)行為處理第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務5.3出租方的服務與保障第六條保險及責任6.1租賃方的保險責任6.2出租方的保險責任6.3第三方責任事故的處理第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃方對攤位的維修與保養(yǎng)7.2出租方對攤位的維修與保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)的爭議解決第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條違約責任9.1租賃方的違約行為及處理9.2出租方的違約行為及處理9.3違約責任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院10.3爭議解決的時間限制第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋規(guī)則11.3法律變更的影響第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性和獨立性12.3合同的公開性和保密性第十三條附件13.1租賃攤位的相關照片和圖紙13.2租賃方的營業(yè)執(zhí)照復印件13.3出租方的土地使用權證復印件第十四條簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章14.2出租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1租賃攤位的位置、面積及設施本合同租賃的快餐攤位位于____（地址），攤位面積為____平方米，攤位內設施包括____（設施列表）。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前____天向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租賃攤位的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金的支付周期和時間租金支付周期為一個月，租賃方應在每月的____日前將租金支付給出租方。2.3租金支付的遲延及其處理租賃方如逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的____%。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃攤位的用途租賃方必須將攤位用于快餐經營，不得從事其他經營活動。3.2租賃攤位的經營范圍租賃方在租賃期內應按照合同約定的經營范圍進行經營，不得超出范圍。3.3對經營活動的限制租賃方在經營活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經營活動，不得損害消費者權益。第四條租賃方的權利和義務4.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用和經營租賃攤位。4.2租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期內攤位的維修、保養(yǎng)費用。4.3租賃方的違規(guī)行為處理租賃方如違反合同約定，出租方有權要求租賃方改正，并有權解除合同。第五條出租方的權利和義務5.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并有權解除合同。5.2出租方的義務出租方應保證租賃攤位符合合同約定的條件，并負責租賃期內攤位的維修、保養(yǎng)。5.3出租方的服務與保障出租方應提供租賃攤位的相關服務，如水、電、垃圾處理等，并保障租賃方的正常經營。第六條保險及責任6.1租賃方的保險責任租賃方應自行辦理經營所需的各類保險，并承擔保險費用。6.2出租方的保險責任出租方應辦理租賃攤位的一切法律責任保險，并承擔保險費用。6.3第三方責任事故的處理如發(fā)生第三方責任事故，由責任方承擔相應的法律責任，租賃方和出租方應予以協(xié)助處理。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內容，應向對方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件和程序一方如欲解除合同，應提前____天書面通知對方。對方應在收到通知后____天內同意或提出異議。如對方同意解除合同，雙方應按照本合同約定辦理終止手續(xù)。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算租金、清理攤位等。第九條違約責任9.1租賃方的違約行為及處理租賃方如未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。9.2出租方的違約行為及處理出租方如未按照合同約定提供攤位或未履行合同約定的其他義務，租賃方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。9.3違約責任的具體規(guī)定違約金的具體金額由雙方約定，違約金不足以彌補損失的，對方有權要求賠償實際損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及法院仲裁或訴訟應在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市進行。10.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____天內向法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權利。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋規(guī)則本合同的解釋應遵循合同的文字含義，除非另有明確規(guī)定，否則雙方應共同遵守合同的通常解釋。11.3法律變更的影響如果法律的變更對合同產生了影響，雙方應根據(jù)變更后的法律重新協(xié)商合同內容。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.3合同的公開性和保密性除法律要求外，雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃攤位的相關照片和圖紙13.2租賃方的營業(yè)執(zhí)照復印件13.3出租方的土地使用權證復印件第十四條簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章14.2出租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期及地點第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關系或事實關系，其行為可能對合同的履行產生影響的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公用事業(yè)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應由合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方愿意介入并提供相應的服務或保障；b)第三方介入不違反法律法規(guī)；c)第三方介入不損害合同當事人的合法權益。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相應的服務或保障，并履行約定的義務。3.2第三方應保證其提供的服務或保障符合法律法規(guī)和合同當事人的合法權益。3.3第三方應對其介入行為所產生的后果承擔責任，并不得免除合同當事人的責任。第四條第三方介入對當事人的影響4.1第三方介入不影響合同當事人的權利和義務，除非介入?yún)f(xié)議另有約定。4.2合同當事人應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對合同當事人造成的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任不應超過其介入行為的直接收益。5.3合同當事人均有權向第三方追償，以彌補其損失。第六條第三方與當事人的關系6.1第三方與合同當事人之間的權利義務，應由第三方和合同當事人另行約定。6.2第三方與合同當事人之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止應符合協(xié)議的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入終止后，第三方應將其在介入過程中獲取的合同當事人的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，并不得用于任何不正當目的。第八條第三方介入的告知義務8.1合同當事人在合同中應明確告知第三方介入的相關事項。8.2合同當事人在第三方介入過程中，應如實告知第三方合同的相關情況。第九條合同當事人的權利救濟9.1合同當事人如認為第三方未按照約定履行義務，有權要求第三方改正或賠償。9.2合同當事人如認為第三方的行為損害了自己的合法權益，有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的適用法律10.1本章第三方介入的相關規(guī)定，適用中華人民共和國法律。10.2本章第三方介入的解釋，應遵循合同的文字含義，除非另有明確規(guī)定，否則雙方應共同遵守合同的通常解釋。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1合同當事人在履行合同過程中，如涉及第三方介入，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議應明確第三方介入的具體事項，并符合本章的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃攤位的位置照片和圖紙詳細要求：照片和圖紙應清晰展示租賃攤位的位置及周圍環(huán)境，圖紙應包括攤位的尺寸、布局等信息。附件2：租賃方的營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：租賃方的營業(yè)執(zhí)照復印件應真實、有效，且應在有效期內。附件3：出租方的土地使用權證復印件詳細要求：出租方的土地使用權證復印件應真實、有效，且應與攤位所在地相符。附件4：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括但不限于第三方介入的條件、程序、責任限額等事項。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的主體資格、介入事項、義務和責任等。附件6：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應真實、有效，且保險范圍應涵蓋租賃攤位及經營活動。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供攤位或設施。3.租賃方未按約定使用和經營租賃攤位。4.出租方未按約定維修、保養(yǎng)攤位。5.第三方未按約定提供服務或保障。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的金額應根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.損失的賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。違約金的金額為未支付租金的__%作為滯納金。如租賃方的違約行為導致出租方遭受損失，租賃方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃方使用、收益租賃物的期間。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務時，應支付給守約方的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。6.第三方：指非本合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關系或事實關系，其行為可能對合同的履行產生影響的一方。1.租賃合同：本合同是租賃合同，約定出租方