合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。1.3商鋪用途：_______。二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，如變更或解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽署合同的地點(diǎn)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方如需在租賃期內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。乙方在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，確保安全、衛(wèi)生。2.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。乙方裝修不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保商鋪的安全。3.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金減免：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可向甲方申請(qǐng)租金減免。具體減免金額雙方協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方遵守本合同各項(xiàng)條款，如因第三方原因