合同編號：__________房屋購買居間合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（居間方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買標(biāo)的房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對甲乙雙方的信息保密。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按時(shí)完成購房交易，確保交易安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為購房款的_______%乘以延遲交付的天數(shù)。5.3若甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶的違約金，違約金為購房款的_______%乘以延遲過戶的天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方及居間方的身份合法，具有簽訂合同的資格。2.標(biāo)的房屋：明確房屋的具體位置、所有權(quán)證號、面積等基本情況，避免因房屋信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.價(jià)格與支付：約定明確的購房價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.交付與過戶：規(guī)定具體的交付時(shí)間及過戶手續(xù)，避免因交付或過戶問題導(dǎo)致的糾紛。5.居間方義務(wù)：明確丙方的居間服務(wù)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：約定違約金及違約責(zé)任，保障合同的履行。7.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的法院進(jìn)行訴訟。解決辦法：1.合同簽訂前，對合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.簽訂合同時(shí)，確保合同條款的準(zhǔn)確性，避免模糊不清的表述。3.合同履行過程中，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.如有違約行為，及時(shí)與對方溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的交易對象，即房屋。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.居間方：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若甲方提供的標(biāo)的房屋為現(xiàn)房，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確房屋的現(xiàn)況，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施是否包含在交易范圍內(nèi)。2.期房交易：若甲方提供的標(biāo)的房屋為期房，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等。3.貸款購房：若乙方選擇貸款方式購買房屋，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式及期限等。4.贈與購房：若乙方通過贈與方式獲得房屋，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確贈與人的贈與意愿、贈與范圍等。5.代理人簽訂：若甲乙雙方由代理人簽訂合同，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確代理人的授權(quán)范圍、身份證明等。6.房屋出租：若標(biāo)的房屋在過戶前已出租，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確出租合同的解除、租金結(jié)算等事項(xiàng)。7.戶口遷移：若標(biāo)的房屋所在地區(qū)存在戶籍管理政策，合同補(bǔ)充條款中應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任主體等。附件列表：1.甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證復(fù)印件3