合同編號：__________教學樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每學期預付兩個月的租金，每學期結束后按照實際使用月份結算。2.3乙方應在每學期開始前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.3乙方在租賃期間應負責租賃物的日常維護和管理工作，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責任4.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致租賃物損壞的，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方負責維修。4.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。租賃期滿后，如乙方未通知甲方繼續(xù)租賃，甲方有權收回租賃物，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第五條提前解除合同5.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方租金的_______%作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方的權利和義務。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和實力，確保合同的履行。（2）明確租賃物的具體位置、面積、設施等，避免因模糊不清導致的糾紛。（3）詳細約定租金支付方式、時間及滯納金等條款，確保雙方權益。（4）合理劃分維修責任，避免因維修問題導致的糾紛。（5）明確合同的變更、解除條件及違約金等條款，確保雙方權益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為教學樓。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。8.維修責任：指租賃期內，租賃物出現(xiàn)損壞時，應承擔修復責任的一方。9.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.合同變更：指合同內容在雙方同意的情況下進行修改或調整。11.合同解除：指合同在一定條件下，雙方或單方終止履行合同義務。12.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.學期中途租賃：場合：乙方可能在學期中途需要租賃教學樓，例如，因學生人數(shù)增加需擴大教學面積。補充條款：租賃期限：自實際租賃之日起至學期結束之日止。租金支付：乙方按實際租賃月份支付租金，不足一個月的部分按日計算。2.短期租賃：場合：乙方可能需要短期內租賃教學樓，例如，舉辦短期培訓班。補充條款：租賃期限：自實際租賃之日起至短期培訓班結束之日止。租金支付：乙方按實際租賃天數(shù)支付租金，每天租金為_______元。3.租賃物特殊要求：場合：乙方對租賃物的設施有特殊要求，例如，需要配備多媒體教學設備。補充條款：甲方應在租賃物內提供多媒體教學設備，并確保設備正常使用。如設備出現(xiàn)故障，甲方應在_______小時內修復或提供替代方案。4.共同使用租賃物：場合：甲方和乙方可能需要共同使用租賃物，例如，甲方舉辦活動時。補充條款：雙方應協(xié)商確定共同使用的時間和方式，