合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4交付日期：_______年_______月_______日。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的_______‰）。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具有購房資格。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購房款。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。（5）雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的_______‰）。（3）如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。2.房產(chǎn)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有者的房屋所有權(quán)證書。3.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的土地使用權(quán)證書。4.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.購房款：指乙方支付給甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)共有權(quán)人不同意本次轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)共有權(quán)人辦理同意轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租客補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的租客進(jìn)行妥善安置，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能妥善安置租客，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生稅費(fèi)補(bǔ)充條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方逾期支付購房款補(bǔ)充條款：乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如甲方解除本合同，乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并向甲方支付違約金。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)保證房產(chǎn)處于符合合同約定的狀態(tài)。如交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。附件列表：