合同編號：__________房屋租賃定金意向協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權依法采取措施騰退乙方，乙方應支付因此產生的一切費用。四、定金4.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的租賃期限、租金支付等義務。乙方逾期支付租金的，甲方有權扣除定金作為違約金。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方反悔的，甲方有權沒收定金；甲方反悔的，應雙倍返還乙方定金。五、其他約定5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設施正常使用。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害甲方權益。5.3房屋租賃期間，如有因房屋結構、設備設施等原因造成的人身損害，由甲方承擔賠償責任。5.4乙方租賃期間，如有違反國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。5.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信用狀況及房屋實際情況，確保雙方權益。（2）合同中租金、定金等金額應明確填寫，避免因金額不明引發(fā)的糾紛。（3）甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。（4）甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保房屋及附屬設施正常使用。（5）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。（3）調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.定金：是指合同當事人為了保證合同的履行，按照合同標的的一定比例預先支付給對方的一種金錢。4.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。5.租金：是指承租人為使用租賃物支付給出租人的報酬，一般按約定的期限、金額支付。6.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的一定金額。7.滯納金：是指債務人逾期履行債務應當按照一定比例支付的違約金。8.法律效力：是指法律對人們行為的約束力和保障力，具有法律效力的文件、判決等對當事人具有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時明確寵物種類、數(shù)量，并征得甲方同意。如寵物造成房屋損害或其他糾紛，乙方應承擔相應責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。改造或裝修費用由乙方承擔，且不得影響房屋結構安全。3.共有設施使用：如需使用共有設施，如小區(qū)游泳池、健身房等，乙方應遵守相關規(guī)定，不得擅自占用或損壞。4.鄰里關系：乙方應保持與鄰里和諧相處，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。5.維修責任：房屋及附屬設施正常損耗外的損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修責任。6.房屋轉租：乙方不得擅自將租賃房屋轉租給第三方，如確需轉租