合同編號：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)抵押典當(dāng)給乙方使用，乙方支付相應(yīng)典當(dāng)金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.2抵押物的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）土地使用權(quán)證號：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（5）土地性質(zhì)：_______；（6）其他特殊情況：_______。第二條典當(dāng)金額及支付2.1乙方同意向甲方支付典當(dāng)金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付典當(dāng)金。第三條典當(dāng)期限3.1典當(dāng)期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前_______日內(nèi)將典當(dāng)金及利息支付給甲方。3.3乙方提前還款的，甲方應(yīng)按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，并退還相應(yīng)典當(dāng)金。第四條利率及計(jì)算方式4.1典當(dāng)利率為每月_______%。4.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為典當(dāng)金，利息每_______支付一次。第五條房地產(chǎn)的保管及使用5.1典當(dāng)期間，抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減少。5.2乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制。5.3乙方如需要對抵押物進(jìn)行改建、裝修等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條還款及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式還款。如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定用途使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)提前終止本合同，要求乙方立即還款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金_______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止合同。如因特殊情況需解除或終止合同的，應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。（2）雙方應(yīng)如實(shí)描述抵押物的具體情況，包括房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房屋面積、結(jié)構(gòu)、土地性質(zhì)等。（3）典當(dāng)金額、期限、利率等條款應(yīng)明確清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。（4）乙方在典當(dāng)期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減少，不得擅自處分或設(shè)定抵押權(quán)。（5）乙方如逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息及違約金。（6）合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.抵押物：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)。3.典當(dāng)金：指乙方支付給甲方的借款金額。4.典當(dāng)期限：指合同約定的乙方支付典當(dāng)金的期限。5.利率：指乙方支付給甲方的借款利息比例。6.逾期利息：指乙方逾期還款應(yīng)支付的額外利息。7.違約金：指乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士或無國籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本合同中的房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等事宜，需經(jīng)相關(guān)政府部門辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，以確保合同的合法有效性。如因證件轉(zhuǎn)換產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.場合：乙方為未成年人或限制民事行為能力人補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人或限制民事行為能力人，本合同的簽訂需經(jīng)乙方監(jiān)護(hù)人同意，并由監(jiān)護(hù)人代為履行合同義務(wù)。合同簽訂時(shí)，乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供有效身份證件及監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。3.場合：抵押物涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如抵押物涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本合同前取得共有權(quán)人的書面同意。如有共有權(quán)人不同意典當(dāng)，乙方有權(quán)解除合同。4.場合：抵押物處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：如抵押物處于租賃狀態(tài)，乙方在典當(dāng)期間不得終止租賃合同。如乙方擅自終止租賃合同，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：抵押物價(jià)值顯著減少補(bǔ)充條款：如抵押物價(jià)值顯著減少，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；蛱崆斑€款，以保障甲方權(quán)益。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方有效身份證件復(fù)印