房屋買賣與置換合同范本案例合同編號：__________房屋買賣與置換合同范本案例甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。房屋現(xiàn)狀為__________。1.2乙方置換的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。乙方置換房屋現(xiàn)狀為__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方出售房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、置換房屋及支付方式3.1乙方同意將位于__________的房屋置換給甲方，乙方置換房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換房屋過戶至乙方名下。3.3甲方支付置換房屋價(jià)款后，乙方應(yīng)按照約定將位于__________的房屋過戶至甲方名下。四、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。5.3如乙方未能按照本合同約定支付購房款或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.置換房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.置換房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.置換房屋現(xiàn)狀照片9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定支付購房款或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況可要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未能按照約定支付購房款或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況可要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭議，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買并置換房屋。2.