甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產項目代理銷售合同范本本合同目錄一覽第一條代理銷售房產項目概述1.1房產項目名稱1.2房產項目地址1.3房產項目開發(fā)商1.4房產項目類型及數量1.5房產項目銷售價格及優(yōu)惠政策第二條代理銷售權限及期限2.1代理銷售的房產項目范圍2.2代理銷售的權限期限第三條代理銷售目標與銷售指標3.1代理銷售的總目標3.2各階段銷售指標第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用金額4.2代理銷售費用的支付方式及時間第五條代理銷售團隊的組建與管理5.1代理銷售團隊的組建5.2代理銷售團隊的培訓與管理第六條銷售促進與宣傳6.1銷售促進活動策劃與實施6.2宣傳材料制作與分發(fā)第七條銷售業(yè)績獎勵與處罰7.1銷售業(yè)績獎勵標準7.2銷售業(yè)績處罰措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條合同的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調解10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的保密義務及期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件及后續(xù)事項處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2對本合同的解釋權歸屬第十四條合同的附件14.1房產項目的相關資料14.2代理銷售合同的審批文件14.3雙方蓋章的合同正本第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產項目概述1.1房產項目名稱：花園1.2房產項目地址：市區(qū)路號1.3房產項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司1.4房產項目類型及數量：本項目共計棟，分別為棟住宅、棟商業(yè)、棟公寓；住宅共計套，商業(yè)共計間，公寓共計套。1.5房產項目銷售價格及優(yōu)惠政策：住宅平均銷售價格約為元/平方米，商業(yè)平均銷售價格約為元/平方米，公寓平均銷售價格約為元/平方米。在合同簽訂之日起至銷售結束期間，針對一次性付款的客戶，享受住宅元/平方米、商業(yè)元/平方米、公寓元/平方米的優(yōu)惠。第二條代理銷售權限及期限2.1代理銷售的房產項目范圍：本項目全部房產。2.2代理銷售的權限期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條代理銷售目標與銷售指標3.1代理銷售的總目標：本項目計劃銷售總額為億元。3.2各階段銷售指標：合同簽訂后第一個月完成住宅套、商業(yè)間、公寓套的銷售目標；第二個月完成住宅套、商業(yè)間、公寓套的銷售目標；后續(xù)月份根據實際銷售情況與甲方協(xié)商確定銷售指標。第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用金額：本項目代理銷售費用共計萬元。4.2代理銷售費用的支付方式及時間：代理銷售費用在合同簽訂后五個工作日內支付萬元作為預付款；剩余費用在項目全部房產銷售完畢后，根據實際銷售金額的%支付。第五條代理銷售團隊的組建與管理5.1代理銷售團隊的組建：乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，團隊人數不得少于人，并確保團隊成員具備房地產銷售經驗及專業(yè)知識。5.2代理銷售團隊的培訓與管理：乙方定期對銷售團隊進行培訓和考核，確保團隊成員熟悉房產項目情況、銷售技巧和客戶服務標準。第六條銷售促進與宣傳6.1銷售促進活動策劃與實施：乙方負責策劃和實施各類銷售促進活動，包括開盤儀式、節(jié)假日促銷、團購活動等，以吸引客戶關注和提升銷售業(yè)績。6.2宣傳材料制作與分發(fā)：乙方負責制作項目的宣傳冊、廣告牌、名片等宣傳材料，并在甲方提供的預算范圍內進行合理分發(fā)，以擴大項目知名度。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更應當書面簽署，并由雙方蓋章生效；（2）合同變更內容應當符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權益；（4）合同變更后的內容不得與原合同內容相抵觸。8.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除應當書面簽署，并由雙方蓋章生效；（2）合同解除應當符合合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同解除后，雙方應當根據合同約定或者公平原則，承擔相應的違約責任；（4）合同解除后，雙方應當互相協(xié)助，辦理相關手續(xù)，確保合同終止的順利進行。第九條合同的違約責任9.1違約行為的認定：（2）一方遲延履行合同義務的，應當支付遲延履行金；（3）一方違反合同約定，導致合同目的不能實現的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2違約責任的具體承擔方式：（1）違約方應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；（2）違約方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求違約方賠償損失，損失賠償額應當包括實際損失和預期利益；（3）甲方因乙方違約而解除合同的，乙方應當支付合同解除后的違約金，違約金計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；10.2提交第三方調解：如雙方協(xié)商不成，任何一方可以向合同履行地的消費者協(xié)會、商會等第三方機構申請調解；10.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、客戶信息、合同內容等；11.2保密信息的保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露；保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；12.2合同的變更程序：合同變更應當經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同的終止條件及后續(xù)事項處理：合同終止后，雙方應當按照合同約定或者公平原則，處理后續(xù)事項，包括但不限于結算、清理債權債務等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于知識產權保護、保密協(xié)議的解除條件等；13.2對本合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同的附件14.1房產項目的相關資料：包括但不限于房產項目的規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等；14.2代理銷售合同的審批文件：包括但不限于合同審批報告、合作協(xié)議等；14.3雙方蓋章的合同正本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：除甲乙雙方外，與本合同無關的獨立個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估、審計、調解、仲裁等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需要專業(yè)評估等情況，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入；第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；第三方介入后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。16.2第三方介入的責任：第三方應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，按照約定履行相關職責；第三方應對其提供的服務承擔責任，并對其服務結果承擔法律責任；第三方不應侵犯甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；費用包括但不限于第三方機構的咨詢費、評估費、審計費等。17.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方按照約定時間、方式和金額支付第三方介入費用；支付費用后，甲乙雙方有權根據第三方提供的服務質量和結果，對費用進行合理調整。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違反合同約定，導致合同目的不能實現的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任；18.2第三方未按照約定履行職責，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失；18.3第三方泄露合同保密信息或侵犯甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任或侵權責任。第十九條第三方責任限額19.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額：如第三方介入合同未明確賠償責任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定；賠償責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確；19.2第三方對甲乙雙方的違約責任限額：第三方介入合同未明確違約責任限額的，甲乙雙方可協(xié)商確定；違約責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確；19.3第三方對甲乙雙方的侵權責任限額：第三方介入合同未明確侵權責任限額的，甲乙雙方可協(xié)商確定；侵權責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確。第二十條第三方介入與其他各方關系的劃分20.1第三方介入與甲乙雙方的關系：第三方介入應獨立于甲乙雙方，不代表甲乙任何一方，僅提供專業(yè)服務；20.2第三方介入與中介方的關系：中介方如參與第三方介入，應遵守中介行業(yè)的規(guī)范和道德，不得利用第三方介入謀取不正當利益；20.3第三方介入與監(jiān)管機構的關系：監(jiān)管機構依法對合同履行進行監(jiān)督，甲乙雙方應積極配合，第三方介入應遵循監(jiān)管要求；20.4第三方介入與評估機構等的關系：評估機構等第三方介入，應按照評估準則和程序進行評估，獨立出具評估報告。第二十一條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作21.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，明確合同履行過程中的需求、意見和建議；21.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同職責，提供必要的合同文件、資料和便利條件；21.3甲乙雙方應對第三方的工作成果進行認真審查，如有異議，應及時提出，并協(xié)商解決。第二十二條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與管理22.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同職責；22.2甲乙雙方應定期評估第三方的服務質量和成果，對不符合要求的，有權要求第三方及時整改；22.3甲乙雙方應關注第三方的合規(guī)性，確保第三方不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二十三條本合同的修訂及補充23.1本合同的修訂：如合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要修訂本合同，可協(xié)商一致進行修訂，并簽訂書面修訂協(xié)議；23.2本合同的補充：如合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要補充本合同，可協(xié)商一致進行補充，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十四條合同的完整性和效力24.1本合同及其附件構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal,betweenthepartieswithrespecttothesubject第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產項目的相關資料1.1房產項目的規(guī)劃許可證1.2土地使用權證1.3建筑工程施工許可證1.4房產項目的設計方案1.5房產項目的施工圖紙附件2：代理銷售合同的審批文件2.1合同審批報告2.2合作協(xié)議附件3：雙方蓋章的合同正本附件4：房產項目的銷售海報附件5：房產項目的銷售手冊附件6：房產項目的宣傳視頻附件7：第三方介入協(xié)議7.1第三方介入的職責7.2第三方介入的權利和義務7.3第三方介入的費用及支付方式7.4第三方介入的違約責任附件8：第三方評估報告附件9：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.甲乙雙方遲延履行合同義務；3.甲乙雙方違反合同約定的保密義務；4.甲乙雙方未經對方同意，將合同權利義務轉讓給第三方；5.甲乙雙方未經對方同意，對合同內容進行重大變更；6.第三方未按照約定履行第三方介入協(xié)議。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；2.甲乙雙方遲延履行合同義務的，應支付遲延履行金；3.甲乙雙方違反合同約定的保密義務的，應承擔違約責任或侵權責任；4.甲乙雙方未經對方同意，將合同權利義務轉讓給第三方的，轉讓無效，應承擔違約責任；5.甲乙雙方未經對方同意，對合同內容進行重大變更的，變更無效，應承擔違約責任；6.第三方未按照約定履行第三方介入協(xié)議的，應承擔違約責任。示例說明：1.如甲乙雙方未按照合同約定履行銷售義務，導致合同無法按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因違約導致的損失；2.如乙方遲延交付房產項目，甲方有權要求乙方支付遲延交付的違約金，并有權解除合同；3.如甲方泄露合同保密信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付賠償金；4.如甲方未經乙方同意，將合同權利義務轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；5.如甲方未經乙方同意，對合同內容進行重大變更，乙方有權解除合同，并要求甲方