甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀人個人代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期第二條：房產(chǎn)代理范圍2.1房產(chǎn)類型2.2區(qū)域限制2.3代理權限第三條：經(jīng)紀人職責3.1房源信息收集3.2客戶接待與溝通3.3交易協(xié)調(diào)與推進3.4保密義務第四條：客戶服務4.1客戶信息管理4.2客戶需求分析4.3房源推薦與匹配4.4陪同看房第五條：交易流程5.1購房資格審核5.2房屋查驗5.3合同簽訂5.4交易資金監(jiān)管第六條：傭金分配6.1傭金標準6.2傭金支付方式6.3傭金分配時間6.4傭金爭議解決第七條：合作保障7.1培訓與支持7.2業(yè)績考核7.3獎懲機制7.4合同續(xù)約與終止第八條：違約責任8.1經(jīng)紀人違約8.2客戶違約8.3違約責任判定與賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議類型9.2協(xié)商解決9.3第三方調(diào)解9.4法律途徑第十條：法律法規(guī)10.1合同遵守的法律10.2政策變動影響10.3合同的合法性第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條：隱私保護12.1個人信息保護12.2房產(chǎn)信息的保密12.3泄露信息的后果第十三條：附件13.1相關法律法規(guī)13.2房產(chǎn)交易流程圖13.3合同約定的其他附件第十四條：其他約定14.1雙方確認14.2通知義務14.3不可抗力因素14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為個人代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）簽訂，約定乙方代理銷售/購買甲方房產(chǎn)的事宜。1.2雙方主體甲方：擁有房產(chǎn)所有權并愿意通過乙方進行房產(chǎn)交易的的自然人或其他合法組織。乙方：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理甲方進行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應提前____天書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：房產(chǎn)代理范圍2.1房產(chǎn)類型乙方代理的房產(chǎn)類型包括（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等），具體房產(chǎn)信息詳見附件。2.2區(qū)域限制乙方代理的房產(chǎn)所在區(qū)域為（具體行政區(qū)域），如甲方房產(chǎn)位于多個區(qū)域，則乙方代理范圍應以附件形式明確。2.3代理權限2.3.1對外發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家/賣家；2.3.2安排買家/賣家看房，協(xié)調(diào)雙方談判；2.3.3代表甲方與買家/賣家簽署房產(chǎn)交易合同；2.3.4收取買家/賣家支付的定金/首付款，并確保資金安全；2.3.5按照甲乙雙方約定的比例，從交易金額中提取傭金。第三條：經(jīng)紀人職責3.1房源信息收集3.2客戶接待與溝通乙方負責接待甲方提供的客戶，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢，協(xié)助甲方與客戶進行溝通。3.3交易協(xié)調(diào)與推進乙方應協(xié)助甲方與客戶進行價格談判，跟進交易進度，確保交易順利進行。3.4保密義務乙方應對在代理過程中獲得的甲方及客戶的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方或客戶同意，不得向任何第三方泄露。第四條：客戶服務4.1客戶信息管理乙方應對客戶的個人信息進行保密管理，確?？蛻粜畔⒌陌踩?.2客戶需求分析乙方應根據(jù)客戶的需求，為客戶提供適合的房源信息，并協(xié)助客戶進行看房。4.3房源推薦與匹配乙方應對房源信息進行篩選，為客戶提供匹配的房源，并協(xié)助客戶進行看房。4.4陪同看房乙方應安排人員陪同客戶看房，解答客戶對房源的疑問，并協(xié)助客戶進行交易。第五條：交易流程5.1購房資格審核乙方應協(xié)助甲方對客戶的購房資格進行審核，確保交易的合法性。5.2房屋查驗乙方應協(xié)助甲方對房屋進行查驗，確保房屋符合交易條件。5.3合同簽訂乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)交易合同，并確保合同的合法性。5.4交易資金監(jiān)管乙方應對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第六條：傭金分配6.1傭金標準乙方的傭金標準為交易金額的____%，具體傭金金額以附件形式明確。6.2傭金支付方式甲方應在交易完成后____天內(nèi)，按照約定的傭金標準支付傭金給乙方。6.3傭金分配時間傭金的分配時間應在交易完成后____天內(nèi)完成。6.4傭金爭議解決如發(fā)生傭金爭議，雙方應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條：合作保障7.1培訓與支持甲方應提供必要的培訓與支持，確保乙方能夠更好地履行代理職責。7.2業(yè)績考核甲方應對乙方的業(yè)績進行定期考核，以確保乙方的服務水平。7.3獎懲機制甲方應對乙方的優(yōu)秀表現(xiàn)給予獎勵，對違反協(xié)議的行為進行懲罰。7.4合同續(xù)約與終止本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____天書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如一方不同意續(xù)約，應在協(xié)議期滿前____天書面通知對方。第八條：違約責任8.1經(jīng)紀人違約如乙方未能履行本協(xié)議約定的義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的____%。8.2客戶違約如客戶未能履行看房、購房等約定義務，乙方應盡力協(xié)助甲方處理違約事宜，如客戶違約造成甲方損失，乙方不承擔責任。8.3違約責任判定與賠償如一方違約，另一方應要求違約方承擔違約責任。如雙方均有違約行為，應各自承擔相應的責任。第九條：爭議解決9.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、違約責任等。9.2協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向（第三方調(diào)解機構）申請調(diào)解。9.4法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1合同遵守的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策變動影響如因政策變動導致本協(xié)議無法履行，雙方應根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商處理。10.3合同的合法性本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方應嚴格按照本協(xié)議履行各自的權利和義務，確保合同的合法性。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除；11.2.4法律規(guī)定或其他不可抗力因素導致解除。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應遵循雙方約定的程序，必要時可依法辦理相關手續(xù)。第十二條：附件12.1相關法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時有效的相關法律法規(guī)。12.2房產(chǎn)交易流程圖詳細描述房產(chǎn)交易流程的圖表。12.3合同約定的其他附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等文件的復印件。第十三條：其他約定13.1雙方確認雙方確認本協(xié)議的內(nèi)容，并保證所提供的信息真實、準確、完整。13.2通知義務雙方應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。13.3不可抗力因素因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。13.4合同的完整性本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（房產(chǎn)所有者）：____________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）：____________簽訂日期：2024年____月____日“”第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入14.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、賣房業(yè)主、金融機構、inspectorate機構、法律顧問等。14.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責，確保交易過程的順利進行。如第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。14.3第三方選擇甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。如甲乙方選擇的第三方導致?lián)p失的，甲乙方應承擔相應的責任。第十五條：額外條款及說明15.1額外條款甲乙方應根據(jù)本協(xié)議的約定，與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.2說明本協(xié)議中的第三方介入，包括但不限于中介方、金融機構、inspectorate機構、法律顧問等。甲乙方應確保第三方的介入符合相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第十六條：第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議所稱第三方責任限額，是指甲乙方根據(jù)本協(xié)議及補充協(xié)議的約定，要求第三方承擔的責任金額。16.2責任限額約定甲乙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，約定合理的第三方責任限額。如甲乙方未約定第三方責任限額，或第三方責任限額過高的，甲乙方應承擔相應的風險。16.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方應根據(jù)交易的進展和第三方的履行情況，適時調(diào)整第三方責任限額。如甲乙方調(diào)整第三方責任限額的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十七條：第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未能按照補充協(xié)議的約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，甲乙方有權依法向法院提起訴訟。第十八條：第三方權益保護18.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2第三方權益保護措施如甲乙方擅自變更、解除與第三方的合同，導致甲乙方損失的，甲乙方應承擔相應的責任。第十九條：第三方信息保密19.1第三方信息保密甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。19.2第三方信息保密措施甲乙方應采取適當?shù)拇胧?，確保第三方的信息不被泄露。如甲乙方泄露第三方信息的，甲乙方應承擔相應的責任。第二十條：其他相關事項20.1甲乙方應按照本協(xié)議和補充協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。20.2甲乙方應遵循誠實信用原則，妥善處理與第三方的關系。20.3甲乙方應按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理與第三方的糾紛。20.4本協(xié)議未盡事宜，甲乙方應與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十一條：合同的完整性本協(xié)議及補充協(xié)議構成了甲乙方與第三方之間關于第三方介入的全部約定。本協(xié)議的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙方和第三方三方簽字蓋章后生效。甲方（房產(chǎn)所有者）：____________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）：____________第三方：____________簽訂日期：2024年____月____日“第二部分：第三方介入后的修正”第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：房產(chǎn)交易流程圖附件4：中介服務協(xié)議附件5：金融機構服務協(xié)議附件6：inspectorate機構評估報告附件7：法律顧問服務協(xié)議附件8：第三方責任限額確認書附件9：補充協(xié)議附件10：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.身份證復印件：應清晰、完整，包含身份證持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.房產(chǎn)交易流程圖：應詳細描述房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)，包括看房、議價、簽約、過戶等。4.中介服務協(xié)議：應明確中介服務的范圍、中介費用、服務期限等條款。5.金融機構服務協(xié)議：應明確金融機構提供的服務內(nèi)容、服務費用、還款方式等條款。6.inspectorate機構評估報告：應包括房屋質(zhì)量、設施設備狀況、安全隱患等評估結果。7.法律顧問服務協(xié)議：應明確法律顧問提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。8.第三方責任限額確認書：應明確第三方的責任限額，包括責任限額的計算方式、調(diào)整機制等。9.補充協(xié)議：應包括本協(xié)議未涉及的事項，如第三方選擇的變更、額外條款的約定等。10.其他相關文件：包括但不限于交易過程中的郵件溝通、會議記錄、簽字確認單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導致交易無法進行。示例說明：甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方無法找到合適的買家/賣家，從而導致交易失敗。2.乙方未按照約定尋找買家/賣家，導致交易無法進行。示例說明：乙方未積極尋找買家/賣家，導致甲方房產(chǎn)長時間未成交，從而導致甲方利益受損。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商，導致交易無法進行。示例說明：乙方在與買家/賣家溝通時，未充分傳達甲方的意愿，導致交易談崩。4.乙方未按照約定保密甲方及客戶的信息，導致信息泄露。示例說明：乙方將甲方的個人信息或房源信息泄露給第三方，導致甲方利益受損。5.甲方未按照約定支付中介費用、交易款項等，導致交易。示例說明：甲方未按照約定時間支付中介費用，導致乙方交易手續(xù)。6.甲方/乙方未按照約定履行合同義務，導致交易。示例說明：甲方/乙方在合同履行過程中，未按照約定履行義務，導致交易無法順利完成。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的責任。2.違約方應支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議約定的傭金金額的____%。3.違約方應承擔因違約導致對方產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權并愿意通過乙方進行房產(chǎn)交易的的自然人或其他合法組織。2.乙方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代理甲方進行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。3.房產(chǎn)：指甲方所有并愿意出售/購買的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。4.房產(chǎn)交易：