甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產居間業(yè)務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產居間業(yè)務1.2甲方（賣方）1.3乙方（買方）1.4丙方（居間方）第二條：居間服務的范圍與內容2.1丙方提供的服務2.2丙方不提供的服務第三條：丙方的權利與義務3.1丙方的權利3.2丙方的義務第四條：甲方的權利與義務4.1甲方的權利4.2甲方的義務第五條：乙方的權利與義務5.1乙方的權利5.2乙方的義務第六條：房產交易價格6.1房產交易價格的確定6.2房產交易價格的支付方式第七條：居間費用的支付7.1居間費用的計算7.2居間費用的支付時間7.3居間費用的支付方式第八條：合同的履行期限8.1居間業(yè)務的履行期限8.2合同履行期限的延長第九條：違約責任9.1丙方的違約責任9.2甲方的違約責任9.3乙方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產居間業(yè)務1.2甲方（賣方）甲方是指在本合同中擬出售房產的當事人，其詳細信息如下：（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3乙方（買方）乙方是指在本合同中擬購買房產的當事人，其詳細信息如下：（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.4丙方（居間方）丙方是指在本合同中提供居間服務的當事人，其詳細信息如下：（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所地：____________________（3）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條：居間服務的范圍與內容2.1丙方提供的服務丙方在本合同項下提供的服務包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供房產買賣信息的介紹；（2）協(xié)助甲方和乙方進行看房安排；（3）協(xié)助雙方進行價格談判；（4）協(xié)助雙方簽訂房產買賣合同；（5）提供房產交易流程的咨詢及相關手續(xù)的辦理協(xié)助。2.2丙方不提供的服務（1）房產的評估和鑒定；（2）房產的買賣資金監(jiān)管；（3）房產交易過程中的法律手續(xù)辦理；（4）其他非居間性質的服務。第三條：丙方的權利與義務3.1丙方的權利（1）根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取居間費用；（2）在居間業(yè)務過程中，按照誠實守信的原則履行職責；（3）按照合同約定，維護甲方和乙方的合法權益；（4）按照合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。3.2丙方的義務（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的居間服務；（2）積極促成甲方和乙方達成交易；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產交易相關手續(xù)；（4）按照合同約定，向甲方和乙方披露相關信息。第四條：甲方的權利與義務4.1甲方的權利（1）按照本合同約定，要求丙方提供居間服務；（2）在居間業(yè)務過程中，享有誠實守信、公平交易的權利；（3）按照合同約定，要求丙方保守商業(yè)秘密及個人隱私；（4）在房產交易過程中，享有知情權和異議權。4.2甲方的義務（1）向丙方提供真實、準確的房產相關信息；（2）配合丙方完成居間業(yè)務；（3）按照合同約定，支付居間費用；（4）按照合同約定，履行與乙方達成的交易合同。第五條：乙方的權利與義務5.1乙方的權利（1）按照本合同約定，要求丙方提供居間服務；（2）在居間業(yè)務過程中，享有誠實守信、公平交易的權利；（3）按照合同約定，要求丙方保守商業(yè)秘密及個人隱私；（4）在房產交易過程中，享有知情權和異議權。5.2乙方的義務（1）向丙方提供真實、準確的購房相關信息；（2）配合丙方完成居間業(yè)務；（3）按照合同約定，支付居間費用；（4）按照合同約定，履行與甲方達成的交易合同。第六條：房產交易價格6.1房產交易價格的確定6.2房產交易價格的支付方式（1）交易價格的支付方式第八條：居間費用的支付8.1居間費用的計算8.2居間費用的支付時間甲方和乙方應在房產交易合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付約定比例的費用。8.3居間費用的支付方式甲方和乙方應通過銀行轉賬、、等方式向丙方支付居間費用。第九條：合同的履行期限9.1居間業(yè)務的履行期限居間業(yè)務的履行期限自本合同簽訂之日起至甲方和乙方簽訂房產交易合同之日止。9.2合同履行期限的延長如甲方和乙方在居間業(yè)務履行期限內未能達成交易，需延長履行期限的，應書面通知丙方，并經丙方同意。延長期限的時間、費用等事項由雙方協(xié)商確定。第十條：違約責任10.1丙方的違約責任如丙方未按照本合同約定提供居間服務，或未按照約定履行居間職責的，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于賠償甲方和乙方的直接損失、支付違約金等。10.2甲方的違約責任如甲方未按照本合同約定提供真實、準確的房產信息，或未按照約定履行與乙方交易合同的，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于賠償乙方直接損失、支付違約金等。10.3乙方的違約責任如乙方未按照本合同約定提供真實、準確的購房信息，或未按照約定履行與甲方交易合同的，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于賠償甲方直接損失、支付違約金等。第十一條：爭議解決方式11.1爭議的解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲方、乙方和丙方在商業(yè)秘密、個人隱私等方面的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行期限屆滿之日止。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件（1）甲方和乙方簽訂房產交易合同，并履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止本合同；（3）合同履行期限屆滿。14.3合同的續(xù)簽條件如甲方和乙方在居間業(yè)務履行期限內未能達成交易，且雙方同意續(xù)簽的，應簽訂新的居間業(yè)務合同，并約定相關條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方之外，與本合同無關的當事人，包括但不限于金融機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方責任限定第三方在任何情況下均不對本合同的履行承擔責任，甲乙雙方亦不將任何合同權利義務轉讓給第三方。第二條：第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形（1）房產交易涉及的貸款、評估、登記等手續(xù)需要第三方機構協(xié)助完成；（2）甲乙雙方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）其他甲乙雙方書面同意的第三方介入情形。2.2第三方介入處理（1）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務；（2）甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行；（3）甲乙雙方應承擔第三方的費用，并承擔因第三方原因造成的損失。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙雙方對第三方承擔的最高責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質、信譽、服務內容等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據(jù)第三方的實際表現(xiàn)及市場情況，適時調整第三方責任限額，并書面通知對方。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易，甲乙雙方也不將任何合同權利義務轉讓給第三方。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款（1）服務內容、質量、期限等方面的具體要求；（2）費用支付方式、時間、金額等；（3）違約責任、爭議解決方式等。5.2說明甲乙雙方應確保與第三方簽訂的服務合同中，明確雙方的權利義務，避免因第三方原因導致合同履行受阻。第六條：第三方責任的風險防范6.1甲乙雙方應在與第三方簽訂服務合同前，對第三方的資質、信譽、服務內容等進行充分調查和了解；6.2甲乙雙方應要求第三方提供合法、真實的服務信息，并對其進行核實；6.3甲乙雙方應關注第三方服務過程中的風險，并及時采取措施予以防范。第七條：第三方服務的監(jiān)督與評價7.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；7.2甲乙雙方應定期對第三方服務進行評價，并提出改進意見；7.3甲乙雙方應根據(jù)第三方服務的實際情況，適時調整第三方責任限額。第八條：合同的變更與解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，如需要變更或解除，應書面通知對方，并經對方同意；8.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條：保密條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應包含保密條款，明確保密信息的定義、保護期限等；9.2甲乙雙方應確保第三方遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，適用中華人民共和國法律；10.2因本合同及服務合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1本合同及服務合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2本合同及服務合同的簽訂地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：甲方需提供房產證復印件，以證明其對房產的所有權。2.身份證復印件：甲乙雙方需提供身份證復印件，以證明其身份的真實性。3.銀行賬戶信息：甲乙雙方需提供銀行賬戶信息，以便支付居間費用和其他相關費用。4.房產交易合同：甲乙雙方需提供房產交易合同，以證明交易的合法性和有效性。5.第三方服務合同：如甲乙雙方需要第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務合同，以明確雙方的權利義務。6.評估報告：如房產交易需要評估，需提供評估報告，以證明房產的價值。7.貸款合同：如房產交易涉及貸款，需提供貸款合同，以證明貸款的合法性和有效性。8.保險單：如房產交易涉及保險，需提供保險單，以證明保險的合法性和有效性。9.房產交易流程圖：提供房產交易流程圖，以幫助甲乙雙方了解交易流程。10.其他相關文件：根據(jù)甲乙雙方的需要，可能還需要提供其他相關文件，如律師函、公證文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：（1）提供虛假房產信息；（2）未按照約定履行與乙方的交易合同；（3）未按照約定支付居間費用。責任認定：甲方需承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方直接損失、支付違約金等。示例說明：如甲方提供虛假房產信息，導致乙方經濟損失，甲方需賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為：（1）提供虛假購房信息；（2）未按照約定履行與甲方的交易合同；（3）未按照約定支付居間費用。責任認定：乙方需承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方直接損失、支付違約金等。示例說明：如乙方提供虛假購房信息，導致甲方經濟損失，乙方需賠償甲方相應損失。3.丙方違約行為：（1）未按照約定提供居間服務；（2）未按照約定履行居間職責；（3）泄露甲乙雙方的保密信息。責任認定：丙方需承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方直接損失、支付違約金等。示例說明：如丙方泄露甲乙雙方的保密信息，導致甲乙雙方經濟損失，丙方需賠償甲乙雙方相應損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間業(yè)務：指丙方作為獨立的第三方，為甲方和乙方就房產買賣事宜提供介紹、協(xié)調、協(xié)助談判等服務，以促成雙方達成交易的行為。2.房