甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標的及交付時間表本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.3房屋交付條件第二條交付時間表2.1合同簽訂后2.1.1辦理過戶手續(xù)的時間2.1.2支付房款的時間2.2過戶完成后2.2.1房屋交付的時間2.2.2辦理水電煤等公共事業(yè)交接的時間2.3房屋交付后2.3.1辦理產權轉移登記的時間2.3.2支付尾款的時間第三條房屋交付事項3.1交付時的房屋狀態(tài)3.1.1房屋及附屬設施的完好情況3.1.2房屋內物品的清點與交接3.2交付過程中的費用承擔3.3交付后的物業(yè)管理第四條違約責任4.1買方違約4.1.1未按時支付房款的責任4.1.2未按時辦理過戶手續(xù)的責任4.2賣方違約4.2.1未按時交付房屋的責任4.2.2房屋交付時存在質量問題的責任第五條爭議解決方式5.1雙方友好協(xié)商解決5.2提交仲裁機構仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋買賣過程中產生的稅費承擔6.2房屋交付后買方對房屋的裝修改造6.3房屋買賣合同的解除和終止第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條雙方的權利和義務8.1買方的權利和義務8.2賣方的權利和義務第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2違約泄露保密信息的賠償責任第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同草簽版本11.3其他相關文件第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋具體位置詳見附件一。1.1.2房屋面積：住宅建筑總面積為平方米，不包括共有部位共有面積。1.1.3房屋所有權證號：號，詳見附件二。1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件三。1.2.2買方應按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付房款。1.3房屋交付條件1.3.1房屋交付條件為賣方取得房屋所有權證，并完成本合同約定的過戶手續(xù)。1.3.2房屋交付時，房屋及附屬設施應完好無損，詳見附件四。第二條交付時間表2.1合同簽訂后2.1.1買方應自合同簽訂之日起X日內向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.1.2賣方應自收到首付款之日起X日內與買方共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.2過戶完成后2.2.1賣方應自過戶手續(xù)完成之日起X日內將房屋交付給買方。2.2.2買方和賣方應共同辦理水電煤等公共事業(yè)交接手續(xù)，并承擔相關費用。2.3房屋交付后2.3.1買方應自房屋交付之日起X日內辦理產權轉移登記手續(xù)。2.3.2買方應自產權轉移登記完成之日起X日內向賣方支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條房屋交付事項3.1交付時的房屋狀態(tài)3.1.1房屋及附屬設施的完好情況：房屋及附屬設施應保持本合同約定的交付狀態(tài)，無重大質量問題。3.1.2房屋內物品的清點與交接：房屋內家具、家電等物品詳見附件五，交付時雙方應共同清點，確認無誤。3.2交付過程中的費用承擔3.2.1過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用按相關部門的規(guī)定承擔，具體金額雙方協(xié)商解決。3.2.2房屋交付相關費用：包括物業(yè)費、水電費等，具體金額雙方協(xié)商解決。3.3交付后的物業(yè)管理3.3.1買方自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理費用。3.3.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條違約責任4.1買方違約4.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×0.01%。4.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用×逾期辦理天數×0.01%。4.2賣方違約4.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日房屋租賃費用（按照當地市場價格確定）。4.2.2賣方未按照本合同約定交付房屋，導致買方無法辦理產權轉移登記的，賣方應承擔相應責任。第五條爭議解決方式5.1雙方友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋買賣過程中產生的稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔相應稅費。6.2房屋交付后買方對房屋的裝修改造：買方在取得房屋所有權后，有權對房屋進行裝修改造，但應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人利益。6.3房屋買賣合同的解除和終止：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等第八條雙方的權利和義務8.1買方的權利和義務8.1.1買方有權按照合同約定取得房屋所有權。8.1.2買方應按照合同約定支付房款。8.1.3買方應按照合同約定辦理過戶手續(xù)。8.1.4買方應按照合同約定接收房屋，并承擔交付后的物業(yè)管理費用。8.2賣方的權利和義務8.2.1賣方有權按照合同約定取得房款。8.2.2賣方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋及附屬設施的完好。8.2.3賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。8.2.4賣方應按照合同約定提供房屋內家具、家電等物品的清單。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。9.2違約泄露保密信息的賠償責任：泄露方應承擔泄露信息給第三方造成的一切損失。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件，詳見附件六。11.2房屋買賣合同草簽版本，詳見附件七。11.3其他相關文件，詳見附件八。第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定第一條第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取相關費用。第二章第三方介入的額外條款及說明第四條中介機構介入4.1中介機構應按照合同約定，為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務。4.2中介機構收取的費用應明確列出，不得有任何隱形收費。4.3中介機構應保證提供的信息真實、準確，如因信息不實導致甲乙雙方損失，中介機構應承擔相應責任。第五條評估機構介入5.1評估機構應按照合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告。5.2評估機構應確保評估報告的真實性、準確性，如因評估不實導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應責任。第六條過戶機構介入6.1過戶機構應按照合同約定，為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶機構應確保過戶手續(xù)的順利進行，如因過戶手續(xù)問題導致甲乙雙方損失，過戶機構應承擔相應責任。第七條貸款機構介入7.1貸款機構應按照合同約定，為買方提供貸款服務。7.2貸款機構應確保貸款的額度、利率、還款方式等明確告知甲乙雙方。7.3如貸款機構未能按照約定提供貸款服務，導致甲乙雙方損失，貸款機構應承擔相應責任。第八條物業(yè)管理公司介入8.1物業(yè)管理公司應按照合同約定，為買方提供物業(yè)管理服務。8.2物業(yè)管理公司應確保物業(yè)服務的質量，如因服務質量問題導致甲乙雙方損失，物業(yè)管理公司應承擔相應責任。第三章第三方責任限額第九條第三方責任限額1.中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等第三方，就其在本合同項下應承擔的義務和責任，對其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失，承擔不超過人民幣萬元的責任限額。2.上述責任限額是指第三方在其職責范圍內，因故意或過失導致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.甲乙雙方同意，上述責任限額系根據第三方行業(yè)的普遍標準、市場行情及本合同的履行情況等因素綜合考慮設定，如甲乙雙方認為該責任限額過低，可協(xié)商調整。第十條第三方責任限額的調整1.甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如出現第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。2.調整第三方責任限額需雙方簽署書面協(xié)議，并送第三方確認。第十一條第三方責任限額的適用1.甲乙雙方明確，本合同中的第三方責任限額適用于本合同履行過程中的所有第三方。2.如第三方在本合同履行過程中承擔多項職責，甲乙雙方同意，上述責任限額適用于第三方承擔的所有職責。第四章第三方與其他各方的關系第十二條第三方與其他各方之間的關系1.第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。2.第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第十三條第三方違約的處理1.第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。2.第三方如拒絕承擔違約責任，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟。第十四條第三方權益的保障1.甲乙雙方應保證第三方在本合同履行過程中的合法權益，不得無故拖欠第三方費用。2.甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十五條本章的補充和修改本章的補充和修改，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并送第三方確認。第二部分結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草簽版本附件三：其他相關文件附件一的要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容。應由房屋所有權人提供，并經相關部門認證。附件二的要求：應包括合同的基本條款，如房屋地址、面積、價格等。應由甲乙雙方共同簽署，并經中介機構或其他第三方見證。附件三的要求：應包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)事項等。應由甲乙雙方和物業(yè)管理公司共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。第三方未按約定提供服務或存在過失。違約責任認定標準：違約金計算：逾期付款金額×逾期付款天數×0.01%。損失賠償：實際損失金額，包括但不限于直接經濟損失、預期利益等。示例說明：若買方未按時支付房款，則應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×0.01%。同時，買方還需承擔因逾期付款導致的賣方損失，如房屋價格上漲導致的差價