甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產出售獨家代理人合同本合同目錄一覽第一條：代理范圍與房產描述1.1房產位置與面積1.2房產類型與結構1.3房產附屬設施與權益第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結束日期2.3提前終止代理權的情形第三條：代理人的獨家代理權3.1獨家代理權的范圍3.2獨家代理權的時間限制3.3獨家代理權的排他性第四條：代理人的職責與義務4.1代理人的銷售職責4.2代理人的市場推廣職責4.3代理人的信息保密職責第五條：房產出售價格與支付方式5.1房產的出售價格5.2支付方式與時間5.3房價調整機制第六條：傭金與費用6.1傭金的計算方式6.2傭金的支付時間與方式6.3雙方承擔的其他費用第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項第八條：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交第三方調解9.3法律途徑解決第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地域與機構第十一條：通知與送達11.1通知的方式11.2通知的生效時間第十二條：雙方信息與聯系方式12.1雙方的基本信息12.2雙方的聯系方式第十三條：附件13.1房產證復印件13.2房產圖片資料13.3其他相關文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方簽字蓋章的頁碼第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與房產描述1.1房產位置與面積本房產位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，房產證號：，土地使用權證號：。房產占地面積為X平方米，建筑總面積為X平方米。1.2房產類型與結構本房產為類型，包括層（地上層，地下層），結構為結構。房產內設有個房間，包括、、等。1.3房產附屬設施與權益房產附屬設施包括、、等。房產權益為。第二條：代理期限2.1代理開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理開始日期為年月日。2.2代理結束日期代理結束日期為年月日。2.3提前終止代理權的情形（1）雙方協商一致；（2）房產所有權轉移；（3）一方違約，嚴重損害對方利益。第三條：代理人的獨家代理權3.1獨家代理權的范圍代理人擁有在代理期限內，獨家代理銷售本房產的權利。3.2獨家代理權的時間限制獨家代理權的時間限制為代理期限，即自年月日至年月日。3.3獨家代理權的排他性除本合同約定的獨家代理權外，房產所有權人不得授權其他任何人代理銷售本房產。第四條：代理人的職責與義務4.1代理人的銷售職責代理人應盡最大努力，通過合法渠道，以不低于雙方約定的最低銷售價格，代理銷售本房產。4.2代理人的市場推廣職責代理人應負責對本房產進行市場推廣，包括但不限于制作宣傳資料、舉辦看房活動等。4.3代理人的信息保密職責代理人應對本房產的所有信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條：房產出售價格與支付方式5.1房產的出售價格本房產的出售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房產價值、附屬設施價值等。5.2支付方式與時間房產購買方應按照雙方約定的支付方式，分階段支付房價。具體支付方式與時間為：（1）簽約后X日內支付人民幣萬元作為定金；（2）房產過戶手續(xù)辦理完成后支付人民幣萬元；（3）剩余房價款在房產交付時支付。5.3房價調整機制雙方同意，在房產過戶手續(xù)辦理完成后，如遇政策調整、市場變化等特殊情況，可以按照雙方約定的房價調整機制進行調整。第六條：傭金與費用6.1傭金的計算方式代理人應按照房產出售價格的百分比（具體比例為%）計算傭金。6.2傭金的支付時間與方式傭金應在房產過戶手續(xù)辦理完成后，由房產購買方支付給代理人。6.3雙方承擔的其他費用除傭金外，雙方同意各自承擔與本房產銷售相關的其他費用。具體費用包括但不限于：稅費、過戶手續(xù)費、宣傳費等。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件雙方同意，合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。7.2合同終止的條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）房產所有權轉移；（4）一方違約，嚴重損害對方利益。7.3合同終止后的處理事項合同終止后，代理人應將房產出售情況、傭金支付情況等向房產所有權人匯報，并按照雙方約定處理后續(xù)事項。第八條：違約責任8.1違約行為的界定一方違反本合同的約定，即構成違約。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括：（1）支付違約金。違約金為本合同約定的房產出售價格的百分比（具體比例為%）；（2）賠償因違約給對方造成的直接損失；（3）支付因違約產生的訴訟費用、律師費等。第九條：爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決爭議。9.2提交第三方調解如果雙方協商不成，可以提交雙方約定的第三方進行調解。9.3法律途徑解決如果調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決的地域與機構爭議解決的地域為中華人民共和國省市區(qū)。爭議解決的機構為人民法院。第十一條：通知與送達11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十二條：雙方信息與聯系方式12.1雙方的基本信息房產所有權人的基本信息如下：姓名：X身份證號：X聯系方式：X代理人的基本信息如下：名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：X聯系方式：X12.2雙方的聯系方式雙方的聯系方式如上所述。第十三條：附件13.1房產證復印件13.2房產圖片資料13.3其他相關文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方還可以就本合同之外的事項進行約定，具體內容如下：（1）；（2）；（3）。14.2雙方簽字蓋章的頁碼本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章的頁碼為：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條：第三方的概念與責任1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方的主要責任第三方應根據本合同的約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）中介方應負責房產的推介、咨詢、協商等工作；（2）評估方應負責房產的價值評估工作；（3）審計方應負責房產交易資金的審計工作；（4）監(jiān)管方應負責房產交易過程的監(jiān)管工作。第二條：第三方的權利與義務2.1第三方的權利第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于：（1）獲取合同約定的報酬；（2）要求甲方提供必要的資料和信息；（3）對甲方乙方的行為進行監(jiān)督。2.2第三方的義務第三方應盡到合理的謹慎義務，確保本合同的執(zhí)行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方合法權益，具體包括但不限于：（1）中介方應如實向甲方乙方介紹房產信息；（2）評估方應客觀、公正地評估房產價值；（3）審計方應確保交易資金的安全、合規(guī)；（4）監(jiān)管方應維護房產交易市場的秩序。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據第三方的服務內容、服務質量等因素，約定第三方的責任限額，具體限額在本合同中明確。3.2第三方責任限額的適用第三方在履行本合同約定的職責時，若因故意或過失造成甲方乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過甲乙雙方約定的責任限額。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據第三方履行合同的表現，適時調整第三方的責任限額。第四條：第三方介入后的額外條款與說明4.1第三方介入的程序當本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利義務、責任限額等事項。4.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的任何承諾、保證等，均視為第三方自身的承諾、保證，不代表甲乙方。4.3第三方介入后的合同變更當本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入時，甲乙雙方應在本合同中增加與第三方有關的條款，包括但不限于第三方的名稱、聯系方式、職責等。4.4第三方責任與甲乙方責任的劃分第三方在履行本合同約定的職責時，若因故意或過失造成甲方乙方損失的，由第三方承擔責任。但甲乙方存在過錯的，甲乙方應承擔相應的責任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以提交第三方調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方之間的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，按照甲乙雙方與第三方之間的約定解決；沒有約定的，可以提交第三方調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的其他約定6.1甲乙雙方與第三方之間的信息保密甲乙雙方與第三方之間應保守合同相關的保密信息，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2第三方與甲乙方之間的信息保密第三方與甲乙方之間應保守合同相關的保密信息，未經甲乙方同意，不得向其他第三方披露。6.3第三方介入后的合同終止本合同執(zhí)行過程中，若第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方有權終止合同，并要求第三方承擔違約責任。本合同的修正條款與附加說明，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章的頁碼為：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件本附件應提供房產證的完整復印件，包括房產證的所有頁碼。附件2：房產圖片資料本附件應提供房產的內外部圖片，包括房產的各個角度、附屬設施、周邊環(huán)境等。附件3：房產評估報告本附件應提供由專業(yè)評估機構出具的房產評估報告，包括房產的價值評估、市場分析等。附件4：房產交易資金審計報告本附件應提供由專業(yè)審計機構出具的房產交易資金審計報告，包括交易資金的來源、去向等。附件5：第三方服務協議本附件應詳細列明第三方的服務內容、服務質量、責任限額等信息，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定履行服務職責；2.第三方故意或過失導致甲方乙方損失；3.第三方未保守合同相關的保密信息；4.第三方未能按照約定時間完成服務；5.甲乙雙方未按照約定支付費用。違約責任認定標準：1.第三方應根據違約行為的性質，承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的限額；3.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以提交第三方調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例說明：若第三方未按照約定履行服務職責，導致房產交易，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額可根據第三方違約程度、房產交易的原因等因素進行判定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的不動產，包括土地使用權和建筑物。2.獨家代理權：指代理人獨占性地享有在代理期限內銷售房產的權利，未經甲方同意，代理人不得將房產轉委托給其他任何人。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金額。4.房產評估報告：指專業(yè)評估機構對房產價值、狀況等進行評估后出具的書面報告。5.審計報告：指專業(yè)審計機構對房產交易資金的來源、去向等進行審計后出具的書面報告。6.第三方：指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程