甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃契約書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修通知與處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l房屋交付與歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還后的檢查與糾紛解決第七條押金7.1押金的金額與支付7.2押金的退還條件與流程第八條違約與賠償8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的途徑與地點(diǎn)第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條通知與通信11.1通知的方式與時(shí)間11.2通信地址與聯(lián)系方式的變更第十二條其他條款12.1房屋共有人的權(quán)益12.2房屋租賃的其他相關(guān)法律法規(guī)遵守第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明文件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【填寫具體的省市縣區(qū)地址】，房屋建筑面積為【填寫具體的面積】。1.2租金金額與支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【填寫具體的金額】元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【填寫出租人銀行賬戶信息】承租人應(yīng)在每月的【填寫具體的日期】前將租金支付到上述賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【填寫具體的百分比】%。（2）遇市場(chǎng)租金上漲導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)成本增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫具體的開始日期】起至【填寫具體的結(jié)束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任（1）在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額【填寫具體的百分比】的違約金。（2）在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額【填寫具體的百分比】的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的【填寫具體的用途】3.2禁止使用的活動(dòng)（1）【填寫具體的禁止活動(dòng)1】（2）【填寫具體的禁止活動(dòng)2】（3）【填寫具體的禁止活動(dòng)3】第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3維修通知與處理流程如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后【填寫具體的時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，賠償金應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。第六條房屋交付與歸還6.1房屋交付條件出租人應(yīng)在合同簽訂后【填寫具體的時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給承租人。6.2房屋歸還條件租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給出租人，并按照約定的條件進(jìn)行檢查。6.3歸還后的檢查與糾紛解決如在歸還時(shí)出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)共同進(jìn)行檢查，并按照合同約定解決。第八條違約與賠償8.1出租人的違約行為如出租人未按合同約定交付租賃房屋，或未履行合同約定的維修義務(wù)，視為違約。8.2承租人的違約行為如承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，視為違約。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×【填寫具體的百分比】。違約方應(yīng)在接到違約金計(jì)算通知后【填寫具體的時(shí)間】?jī)?nèi)支付違約金。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的途徑與地點(diǎn)如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同終止的條件與程序租賃期滿或雙方同意提前終止合同時(shí)，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給出租人。第十一條通知與通信11.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在【填寫具體的時(shí)間】?jī)?nèi)有效。11.2通信地址與聯(lián)系方式的變更如雙方的通信地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1房屋共有人的權(quán)益如租賃房屋涉及共有人的權(quán)益，出租人應(yīng)書面告知共有人的姓名和聯(lián)系方式。12.2房屋租賃的其他相關(guān)法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)關(guān)于房屋租賃的其他相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【填寫出租人姓名或名稱】14.2承租人簽字蓋章【填寫承租人姓名或名稱】14.3日期記錄本合同簽訂日期：【填寫具體的日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間租賃關(guān)系的形成、變更或終止過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與并影響甲乙方租賃關(guān)系的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方雙方書面同意第三方的介入。（2）第三方與甲乙方之間的介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章生效。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）甲乙方雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與并影響甲乙方租賃關(guān)系。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）對(duì)甲乙方租賃關(guān)系的形成、變更或終止發(fā)表意見。（2）監(jiān)督甲乙方履行合同義務(wù)的情況。（3）在甲乙方違約時(shí)，要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照約定履行介入?yún)f(xié)議，不得干涉甲乙方的合法權(quán)益。（2）保密甲乙方提供的非公開信息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出合同約定的范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因履行介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議確定的責(zé)任限額。4.2第三方對(duì)租賃房屋的責(zé)任限額第三方對(duì)租賃房屋的責(zé)任限額如下：（1）第三方對(duì)租賃房屋的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方對(duì)租賃房屋的修復(fù)費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。（3）第三方對(duì)租賃房屋的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議確定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方之間的糾紛解決5.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決時(shí)限第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)在發(fā)生糾紛之日起【填寫具體的時(shí)間】?jī)?nèi)解決。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出的條件（1）甲乙方雙方書面同意第三方的退出。（2）合同約定的租賃期限屆滿。（3）介入?yún)f(xié)議約定的退出條件滿足。6.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）甲乙方雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜。（2）甲乙方雙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出的具體事項(xiàng)。（3）第三方根據(jù)退出協(xié)議的約定，完成退出的相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入對(duì)其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。7.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)租賃房屋的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.4第三方介入不影響甲乙方對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。7.5第三方介入不影響甲乙方對(duì)租賃房屋的保險(xiǎn)權(quán)益。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件與程序辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約行為第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租賃期限調(diào)整、租金調(diào)整、維修責(zé)任等補(bǔ)充協(xié)議。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括但不限于租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：維修服務(wù)協(xié)議包括但不限于維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方提前解除合同。3.甲乙雙方未按約定支付租金或押金。4.甲乙雙方未按約定使用、維護(hù)租賃房屋。5.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括但不限于租金、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.合同終止：根據(jù)合同約定或協(xié)商確定的條件終止合同。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，擁有租賃房屋的所有權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的使用者，與出租人簽訂租賃合同的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。