甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介與買方賣方服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)中介1.2買方1.3賣方1.4服務合同第二條房產(chǎn)中介服務的范圍2.1房源信息搜集2.2房源帶看2.3交易協(xié)調(diào)2.4交易輔助第三條服務合同的期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1服務費金額4.2服務費支付方式4.3服務費支付時間第五條房產(chǎn)中介的義務5.1提供真實房源信息5.2維護雙方合法權益5.3保密雙方信息第六條買方的權利與義務6.1提供真實需求信息6.2參與看房活動6.3支付服務費用第七條賣方的權利與義務7.1提供真實房源信息7.2配合中介進行看房活動7.3履行交易合同第八條違約責任8.1房產(chǎn)中介違約8.2買方違約8.3賣方違約第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)中介：指依法設立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的企業(yè)或個人。1.2買方：指購買房產(chǎn)的個人或單位。1.3賣方：指出售房產(chǎn)的個人或單位。1.4服務合同：指房產(chǎn)中介與買方、賣方之間就房產(chǎn)交易提供的服務達成的協(xié)議。第二條房產(chǎn)中介服務的范圍2.1房源信息搜集：房產(chǎn)中介應根據(jù)買方需求，搜集并提供符合要求的房源信息。2.2房源帶看：房產(chǎn)中介應安排買方看房，以便買方了解房源實際情況。2.3交易協(xié)調(diào)：房產(chǎn)中介應協(xié)助雙方就房源交易展開洽談，并協(xié)調(diào)交易過程中的相關事宜。2.4交易輔助：房產(chǎn)中介應提供辦理交易所需的各類輔助服務，如合同簽訂、貸款申請等。第三條服務合同的期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同在買方、賣方完成房產(chǎn)交易后自動終止。第四條服務費用4.1服務費金額：雙方根據(jù)房產(chǎn)交易金額協(xié)商確定服務費金額。4.2服務費支付方式：買方應在房產(chǎn)交易完成后，向房產(chǎn)中介支付約定的服務費。4.3服務費支付時間：買方應在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)支付服務費。第五條房產(chǎn)中介的義務5.1提供真實房源信息：房產(chǎn)中介應保證提供的房源信息真實、準確、完整。5.2維護雙方合法權益：房產(chǎn)中介應依法依規(guī)為雙方提供服務，維護雙方合法權益。5.3保密雙方信息：房產(chǎn)中介應對在交易過程中獲得的雙方個人信息和房源信息嚴格保密，不得泄露給第三方。第六條買方的權利與義務6.1提供真實需求信息：買方應向房產(chǎn)中介提供真實、準確的需求信息。6.2參與看房活動：買方應按約定時間參加房產(chǎn)中介組織的看房活動。6.3支付服務費用：買方應在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向房產(chǎn)中介支付服務費。第七條賣方的權利與義務7.1提供真實房源信息：賣方應向房產(chǎn)中介提供真實、準確的房源信息。7.2配合中介進行看房活動：賣方應按約定時間配合房產(chǎn)中介組織的看房活動。7.3履行交易合同：賣方應按照與買方簽訂的交易合同約定，履行相關交易義務。第八條違約責任8.1房產(chǎn)中介違約：如房產(chǎn)中介未按本合同約定提供服務，應承擔違約責任，向買方或賣方支付違約金。8.2買方違約：如買方未按本合同約定支付服務費或違反交易合同約定，應承擔違約責任，向房產(chǎn)中介支付違約金。8.3賣方違約：如賣方未按本合同約定提供真實房源信息或違反交易合同約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更。10.2合同終止條件：本合同在買方、賣方完成房產(chǎn)交易后自動終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同終止后，雙方獲取的對方個人信息、房源信息及相關商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條違約責任8.1房產(chǎn)中介違約：如房產(chǎn)中介未按本合同約定提供服務，應承擔違約責任，向買方或賣方支付違約金。違約金為本合同服務費的20%。8.2買方違約：如買方未按本合同約定支付服務費或違反交易合同約定，應承擔違約責任，向房產(chǎn)中介支付違約金。違約金為本合同服務費的20%。8.3賣方違約：如賣方未按本合同約定提供真實房源信息或違反交易合同約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金。違約金為本合同服務費的20%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應書面確認，并與原合同具有同等法律效力。10.2合同終止條件：本合同在買方、賣方完成房產(chǎn)交易后自動終止。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同終止后，雙方獲取的對方個人信息、房源信息及相關商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)具體情況，在合同履行過程中達成其他協(xié)議，并書面確認。13.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第十四條簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章：房產(chǎn)中介代表（簽字）：_____________日期：____年__月__日14.2買方簽字蓋章：買方代表（簽字）：_____________日期：____年__月__日14.3賣方簽字蓋章：賣方代表（簽字）：_____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務的相關單位或個人，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、律所、評估機構等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在書面協(xié)議中明確介入范圍和職責。第三條第三方職責與義務3.1第三方應按照甲乙雙方達成的書面協(xié)議，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如需披露甲乙雙方的信息，應事先取得甲乙雙方的書面同意。第四條第三方責任限定4.1第三方在提供服務過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。4.3第三方賠償責任金額上限為第三方收取甲乙方的服務費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條甲乙方的權利與義務6.1甲乙方向第三方支付服務費用，第三方提供服務后，甲乙方應按約定支付費用。6.2甲乙方應配合第三方的服務，提供必要的資料和信息。6.3甲乙方對第三方提供的服務有異議時，有權要求第三方改正或解除合同。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)具體情況，在合同履行過程中達成其他協(xié)議，并書面確認。9.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容詳細清單附件二：房產(chǎn)中介服務費用明細表附件三：房產(chǎn)交易合同范本附件四：第三方服務提供者名單及資質(zhì)證明附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件附件六：買方/賣方需求/供應信息表附件七：服務費用支付憑證附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決方式詳細說明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容詳細清單房源信息搜集房源帶看交易協(xié)調(diào)交易輔助附件二：房產(chǎn)中介服務費用明細表服務費金額服務費支付方式服務費支付時間附件三：房產(chǎn)交易合同范本合同附加條款附件四：第三方服務提供者名單及資質(zhì)證明第三方服務提供者名單第三方服務提供者資質(zhì)證明文件附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件房產(chǎn)產(chǎn)權證明復印件附件六：買方/賣方需求/供應信息表買方需求信息表賣方供應信息表附件七：服務費用支付憑證支付憑證樣式支付說明附件八：違約金計算公式說明違約金計算公式計算示例附件九：爭議解決方式詳細說明雙方協(xié)商解決第三方調(diào)解法律途徑附件十：保密協(xié)議保密信息范圍保密期限違反保密條款的后果說明二：違約行為及責任認定：違約行為：房產(chǎn)中介未按合同約定提供服務買方未按合同約定支付服務費賣方未按合同約定提供真實房源信息雙方未按合同約定履行交易合同違約責任認定標準：違約金為本合同服務費的20%違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的七個工作日內(nèi)違約方應承擔因違約造成的一切損失示例說明：若房產(chǎn)中介未按合同約定提供房源信息，視為違約，應向買方支付違約金。例如，若合同約定房產(chǎn)中介應提供10套房源信息，實際提供少于10套，則應按比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律