商鋪認購返租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意認購該商鋪，并同意按照本合同約定進行認購返租，雙方經友好協商，達成如下共識：

一、商鋪認購

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價格認購商鋪。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將商鋪的產權證書及相關文件交付給乙方。

二、返租

2.1乙方認購商鋪后，甲方應將商鋪租賃給乙方，租賃期限為__________年。

2.2租賃期間，乙方應按照甲方要求，對商鋪進行合理經營，確保商鋪的正常運營。

2.3租賃期滿后，乙方有權選擇續(xù)租或退租。

三、租金及支付

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

3.3甲方應在收到乙方租金后__________個工作日內，向乙方開具相應的租金收據。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)，自行承擔商鋪認購、租賃過程中產生的稅費。

4.2乙方應按照甲方要求，承擔商鋪租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產權證書復印件；

2.商鋪租賃合同；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意認購該商鋪，并同意按照本合同約定進行認購返租。為保障甲方權益，引入丙方作為投資方，共同參與商鋪的認購及返租業(yè)務。三方經友好協商，達成如下共識：

一、商鋪認購

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方，丙方作為投資方參與認購。

1.2乙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價格認購商鋪。

1.3丙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價格認購商鋪。

1.4甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將商鋪的產權證書及相關文件交付給乙方和丙方。

二、返租

2.1乙方和丙方認購商鋪后，甲方應將商鋪租賃給乙方和丙方，租賃期限為__________年。

2.2租賃期間，乙方和丙方應按照甲方要求，對商鋪進行合理經營，確保商鋪的正常運營。

2.3租賃期滿后，乙方和丙方有權選擇續(xù)租或退租。

三、租金及支付

3.1乙方和丙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方和丙方應在每月的__________日前支付當月租金。

3.3甲方應在收到乙方和丙方租金后__________個工作日內，向乙方和丙方開具相應的租金收據。

四、第三方丙方責任

4.1丙方作為投資方，應按照本合同約定，承擔商鋪認購及返租過程中產生的相關費用。

4.2丙方應協助乙方對商鋪進行合理經營，確保商鋪的正常運營。

4.3丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對乙方和丙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督，確保商鋪的正常運營。

5.2甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租商鋪，乙方和丙方不得拒絕。

5.3甲方有權在乙方和丙方違約的情況下，解除租賃合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

六、乙方和丙方違約及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

6.2乙方和丙方違反本合同約定，未合理經營商鋪，導致商鋪經營不善的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方和丙方在租賃期間，不得擅自轉租、抵押或轉讓商鋪，否則甲方有權解除租賃合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方作為投資方，共同參與商鋪的認購及返租業(yè)務，從而保障甲方權益。甲方作為主導方，在合同中享有優(yōu)先權，包括優(yōu)先續(xù)租、監(jiān)督經營、解除合同等權利。同時，本合同對乙方和丙方的違約及限制條款進行了明確規(guī)定，保障了甲方的利益。第三方丙方的介入，不僅為甲方提供了資金支持，還有助于提高商鋪的經營效率，實現多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意認購該商鋪，并同意按照本合同約定進行認購返租。為拓寬投資渠道，引入丙方作為聯合投資者，共同參與商鋪的認購及返租業(yè)務。三方經友好協商，達成如下共識，以保障乙方權益為核心，以下為具體條款：

一、商鋪認購

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方，丙方作為聯合投資者參與認購。

1.2乙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價格認購商鋪。

1.3丙方同意按照本合同約定，以人民幣__________元整（大寫：__________）的價格認購商鋪。

1.4甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將商鋪的產權證書及相關文件交付給乙方和丙方。

二、返租

2.1乙方和丙方認購商鋪后，甲方應將商鋪租賃給乙方和丙方，租賃期限為__________年。

2.2租賃期間，乙方和丙方應按照甲方要求，對商鋪進行合理經營，確保商鋪的正常運營。

2.3租賃期滿后，乙方和丙方有權選擇續(xù)租或退租。

三、租金及支付

3.1乙方和丙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方和丙方應在每月的__________日前支付當月租金。

3.3甲方應在收到乙方和丙方租金后__________個工作日內，向乙方和丙方開具相應的租金收據。

四、第三方丙方責任

4.1丙方作為聯合投資者，應按照本合同約定，承擔商鋪認購及返租過程中產生的相關費用。

4.2丙方應協助乙方對商鋪進行合理經營，確保商鋪的正常運營。

4.3丙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權在租賃期間對商鋪的經營進行獨立決策，甲方不得干預。

5.2乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租商鋪，甲方不得拒絕。

5.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，干預乙方經營商鋪的，乙方有權要求甲方停止干預，并承擔相應責任。

6.3甲方在租賃期間，不得擅自轉租、抵押或轉讓商鋪，否則乙方有權解除租賃合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方丙方，乙方能夠獲得資金支持，降低個