買賣拆遷期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“拆遷期房”，現(xiàn)將該拆遷期房的買賣事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的拆遷期房出售給乙方。

1.2拆遷期房的具體位置、面積、樓層等詳見附件一《拆遷期房詳細(xì)資料》。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將拆遷期房出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），余款于房屋交付時(shí)一次性支付。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同備案證明。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)于拆遷期房具備入住條件后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付定金或余款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）若乙方在房屋交付前擅自搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用及相應(yīng)損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《拆遷期房詳細(xì)資料》

二、《房屋驗(yàn)收單》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“拆遷期房”，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的拆遷期房出售給乙方。

1.2拆遷期房的具體位置、面積、樓層等詳見附件一《拆遷期房詳細(xì)資料》。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將拆遷期房出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），余款分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同第二條第2.2款中的分期付款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)于拆遷期房具備入住條件后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所售拆遷期房的真實(shí)性、合法性和完整性。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同備案證明。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

（2）丙方有權(quán)要求甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的分期付款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的糾紛。

七、違約責(zé)任

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）若乙方在房屋交付前擅自搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用及相應(yīng)損失。

7.2丙方的違約責(zé)任：

（1）若丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）若丙方在擔(dān)保過程中泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《拆遷期房詳細(xì)資料》

二、《房屋驗(yàn)收單》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按時(shí)支付購房款，保障甲方的合法權(quán)益。

2.通過第三方介入，降低甲乙雙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出賣方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方在合同中設(shè)定多種利益條款，增加自身的談判優(yōu)勢(shì)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“拆遷期房”，乙方希望購買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的拆遷期房出售給乙方。

1.2拆遷期房的具體位置、面積、樓層等詳見附件一《拆遷期房詳細(xì)資料》。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將拆遷期房出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），余款分__________期支付，每期支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.3丙方作為監(jiān)管方，對(duì)本合同第二條第2.2款中的分期付款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)于拆遷期房具備入住條件后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋買賣合同備案證明。

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前不得擅自搬離房屋。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所售拆遷期房的真實(shí)性、合法性和完整性。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的監(jiān)管范圍內(nèi)，對(duì)乙方的分期付款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

7.2乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（2）若乙方在房屋交付前擅自搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用及相應(yīng)損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《拆遷期房詳細(xì)資料》

二、《房屋驗(yàn)收單》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋