合肥賣二手房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）應(yīng)在甲方將房屋過戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制；

（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好，符合使用要求；

（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；

5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，為保證交易的順利進(jìn)行，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）應(yīng)在甲方將房屋過戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)履行支付房款義務(wù)。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制；

（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好，符合使用要求；

（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方在交付房屋前，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前向甲方提出，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)履行支付房款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，若乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，確保本合同的履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，為確保交易的安全性和公平性，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同交易進(jìn)行全程監(jiān)管。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）應(yīng)在甲方將房屋過戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的支付進(jìn)度，確保乙方的資金安全。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完本合同約定的全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制；

（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備完好，符合使用要求；

（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方介入調(diào)查，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

6.2甲方在房屋交付前，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前通知乙方，否則甲方不承擔(dān)責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的支付進(jìn)度，確保乙方的資金安全。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋交付符合合同約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)