商業(yè)房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。

2.4乙方支付剩余款項的時間及方式由雙方另行約定。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2若甲方未能按照約定提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

4.3若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

4.其他相關(guān)證明文件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，并承諾在乙方未按時履行付款義務(wù)時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。

2.4乙方支付剩余款項的時間及方式由雙方另行約定。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣__________元整。

3.3若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項或采取其他補救措施。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項前，不得擅自使用、處分轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付款項，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權(quán)在乙方未支付全部轉(zhuǎn)讓款項前，保留轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

5.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供資金安全保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。

8.2第三方的擔保責任，有助于提高乙方的付款信用，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導本合同，有利于確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的順利過戶，維護甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身在交易中的主導地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）的完全所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

二、丙方作為融資方，同意為乙方的購買資金提供融資服務(wù)，并承擔相應(yīng)的融資風險。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將商鋪出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪交易款項的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。

2.4乙方支付剩余款項的時間及方式由雙方另行約定，丙方將根據(jù)乙方的還款能力提供融資方案。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購買資金提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣__________元整。

3.2乙方的融資利率、還款期限等具體事宜由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力調(diào)整融資方案。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有在支付全部交易款項后取得商鋪所有權(quán)的權(quán)利。

4.2乙方在支付部分款項后，有權(quán)請求甲方提供商鋪的占有使用，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未能按照約定提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2甲方在乙方支付部分款項前，不得擅自將商鋪出售或抵押給第三方。

5.3甲方如違反本合同約定，導致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，主導本合同，有利于確保在交易