夫妻公寓運(yùn)營(yíng)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就夫妻公寓的運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方同意將其位于_________的夫妻公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）交由乙方運(yùn)營(yíng)。

1.2公寓建筑面積為_(kāi)________平方米，位于_________，具有獨(dú)立的出入口。

二、運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2運(yùn)營(yíng)期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。

3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

四、運(yùn)營(yíng)管理

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公寓管理制度，對(duì)公寓進(jìn)行有效管理。

4.2乙方應(yīng)確保公寓的安全、衛(wèi)生、整潔，并保持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變公寓用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%；

（2）未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓基本情況說(shuō)明

2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表

3.公寓管理制度

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障夫妻公寓的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量與效率，特邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)參與公寓運(yùn)營(yíng)，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同保障甲方的權(quán)益。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就夫妻公寓的運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方同意將其位于_________的夫妻公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）交由乙方運(yùn)營(yíng)。

1.2公寓建筑面積為_(kāi)________平方米，位于_________，具有獨(dú)立的出入口。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（丙方）

2.1丙方為甲方指定的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)行為，確保公寓運(yùn)營(yíng)符合甲方利益。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、管理報(bào)告等。

三、運(yùn)營(yíng)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2運(yùn)營(yíng)期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

四、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的_________日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

4.3如乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、運(yùn)營(yíng)管理

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公寓管理制度，對(duì)公寓進(jìn)行有效管理。

5.2乙方應(yīng)確保公寓的安全、衛(wèi)生、整潔，并保持設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.3乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。

5.4甲方享有對(duì)公寓運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決策。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有公寓的運(yùn)營(yíng)收益，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理收入等。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、運(yùn)營(yíng)檢查等。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，乙方應(yīng)積極配合。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保公寓的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。

7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公寓管理制度，不得擅自改變公寓用途。

7.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)管，積極配合丙方的監(jiān)督檢查工作。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%；

（2）未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

10.2如公寓因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，本合同自動(dòng)終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓基本情況說(shuō)明

2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表

3.公寓管理制度

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

6.甲方身份證復(fù)印件

本合同的簽訂，引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保公寓的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，享有公寓的運(yùn)營(yíng)收益和決策權(quán)，乙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理。通過(guò)本合同，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)公寓運(yùn)營(yíng)的全面監(jiān)督，確保公寓的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于規(guī)范運(yùn)營(yíng)行為，提高運(yùn)營(yíng)效率，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為滿足甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）對(duì)夫妻公寓的物業(yè)管理需求，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目管理，共同確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就夫妻公寓的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方同意將其位于_________的夫妻公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2公寓建筑面積為_(kāi)________平方米，位于_________，具備完善的物業(yè)管理設(shè)施。

二、第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）

2.1丙方為甲方聘請(qǐng)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和指導(dǎo)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，包括但不限于年度報(bào)告、費(fèi)用預(yù)算等。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)公寓進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)確保公寓的安全、衛(wèi)生、整潔，并保持公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行巡查，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢意見(jiàn)，調(diào)整物業(yè)管理方案，優(yōu)化服務(wù)流程。

4.3乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，選擇合適的供應(yīng)商和服務(wù)提供商。

五、丙方職責(zé)

5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)符合甲方要求。

5.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反合同約定。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%計(jì)算。

7.2如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1如甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

9.2如公寓因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓基本情況說(shuō)明

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.公寓管理制度

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

6.甲方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和權(quán)益，通過(guò)合同明確自