便民出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

合同簽訂地點(diǎn)：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：_______

1.2房屋建筑面積：_______平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______

1.4房屋裝修情況：_______

1.5房屋配套設(shè)施：_______

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)續(xù)展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其配套設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，由以下方式承擔(dān)：

5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.1.2房屋及配套設(shè)施的非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

5.1.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施排除。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元：

6.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的。

6.1.2交付的房屋不符合合同約定條件的。

6.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。

6.2乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元：

6.2.1未按約定支付租金的。

6.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。

6.2.3損壞房屋及其配套設(shè)施的。

六、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件

3.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

合同簽訂地點(diǎn)：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意租賃該房屋，為確保乙方的租賃權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：_______

1.2房屋建筑面積：_______平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______

1.4房屋裝修情況：_______

1.5房屋配套設(shè)施：_______

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)續(xù)展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方為保證乙方按時(shí)支付租金，同意在本合同簽訂之日起，對乙方租賃房屋的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保期限與租賃期限一致。

4.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的租金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其配套設(shè)施。

5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2房屋及配套設(shè)施的非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

6.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施排除。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元：

7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的。

7.1.2交付的房屋不符合合同約定條件的。

7.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。

7.2乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元：

7.2.1未按約定支付租金的。

7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。

7.2.3損壞房屋及其配套設(shè)施的。

7.3第三方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元：

7.3.1未履行擔(dān)保責(zé)任的。

7.3.2未經(jīng)甲方同意，擅自放棄擔(dān)保權(quán)利的。

八、權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋。

9.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

9.3乙方在租賃期間，不得擅自將房屋用于違法活動(dòng)。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保函

4.其他雙方約定的文件

結(jié)尾總結(jié)：

本合同引入第三方主體，旨在確保乙方的租賃權(quán)益，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定第三方擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得租金保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了更加可靠的安全保障。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及嚴(yán)格的違約和限制條款，確保了自身權(quán)益的最大化。第三方介入的意義在于為租賃關(guān)系增加一層保障，目的在于構(gòu)建一個(gè)穩(wěn)定、可靠的租賃市場。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

合同簽訂地點(diǎn)：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意租賃該房屋，為保障乙方的居住權(quán)益，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：_______

1.2房屋建筑面積：_______平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______

1.4房屋裝修情況：_______

1.5房屋配套設(shè)施：_______

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)續(xù)展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方為保證乙方的居住權(quán)益，同意在本合同簽訂之日起，對乙方租賃房屋的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保期限與租賃期限一致。

4.3第三方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)的租金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其配套設(shè)施，享受正常居住權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋存在影響居住安全或舒適的問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或整改。

5.3乙方有權(quán)按照合同約定，享受房屋的附屬設(shè)施服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

六、維修責(zé)任

6.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2房屋及配套設(shè)施的非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

6.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施排除。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元：

7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的。

7.1.2交付的房屋不符合合同約定條件的。

7.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。

7.2乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元：

7.2.1未按約定支付租金的。

7.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。

7.2.3損壞房屋及其配套設(shè)施的。

七、權(quán)利條款

7.3乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。

7.4乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際需要，對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需事先征得甲方同意。

八、限制條款

8.1甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。

8.2甲方不得利用乙方租住的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.3甲方不得強(qiáng)迫乙方提前解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)