農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃合同第一條合同主體與攤位信息甲方（出租方）：（市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司）法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________戶籍地址：________________________攤位基本信息：市場(chǎng)名稱：________________________（以下簡(jiǎn)稱“市場(chǎng)”）攤位編號(hào)：第______區(qū)______號(hào)，面積______平方米經(jīng)營(yíng)范圍：僅限經(jīng)營(yíng)________________________（需符合市場(chǎng)規(guī)劃及工商登記范圍）攤位用途：農(nóng)產(chǎn)品零售（禁止用于餐飲加工、倉儲(chǔ)或其他非零售用途）第二條租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），按季度支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前向甲方支付當(dāng)季租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。支付賬戶：甲方指定賬戶（戶名：，開戶行：，賬號(hào)：________________________）3.其他費(fèi)用押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），租賃期滿無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方于15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元，與租金同時(shí)支付，用于市場(chǎng)公共區(qū)域清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。水電費(fèi)：乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)，按市場(chǎng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（電費(fèi)______元/度，水費(fèi)______元/噸）按月結(jié)算，由甲方代收代繳。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行警告、罰款（單次罰款不超過500元）或解除合同；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)規(guī)劃調(diào)整攤位布局，如需調(diào)整應(yīng)提前30日書面通知乙方，協(xié)商補(bǔ)償方案；租賃期內(nèi)如遇市場(chǎng)改造、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)配合搬遷，甲方無息退還剩余租金及押金。義務(wù)保證對(duì)攤位擁有合法出租權(quán)，并提供市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；負(fù)責(zé)維護(hù)市場(chǎng)公共設(shè)施（如水電管線、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等）正常運(yùn)行；提供攤位基礎(chǔ)照明及電源接口（功率限制：?jiǎn)蝹€(gè)攤位不超過2000瓦）；每月5日前公示上月水電費(fèi)明細(xì)，接受乙方查詢。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用攤位，自主經(jīng)營(yíng)符合約定范圍的商品；有權(quán)對(duì)甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)的行為提出書面異議，要求限期整改；租賃期內(nèi)如甲方擅自解除合同，有權(quán)要求退還押金及剩余租金，并索賠相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。義務(wù)嚴(yán)格遵守《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及甲方制定的《商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范》，禁止銷售過期、變質(zhì)、假冒偽劣商品；營(yíng)業(yè)時(shí)間與市場(chǎng)保持一致（每日______時(shí)至______時(shí)），不得無故停業(yè)超過3日；自行承擔(dān)攤位內(nèi)設(shè)施（如貨架、冰柜等）的購置與維修，不得擅自改動(dòng)攤位結(jié)構(gòu)或私接水電；承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及因違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的行政處罰。第四條商品質(zhì)量與安全責(zé)任質(zhì)量承諾：乙方銷售的農(nóng)產(chǎn)品需提供產(chǎn)地證明、質(zhì)檢報(bào)告或購貨憑證，建立進(jìn)貨臺(tái)賬并保存至少6個(gè)月；食品安全：如因商品質(zhì)量問題引發(fā)消費(fèi)者投訴或食品安全事故，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)扣除押金用于先行賠付；消防安全：嚴(yán)禁在攤位內(nèi)存放易燃易爆物品，配備不少于1具4公斤干粉滅火器，每日閉市前關(guān)閉電源總開關(guān)。第五條合同變更、解除與終止1.變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同條款，變更內(nèi)容需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；乙方有下列情形之一的，甲方可單方解除合同并沒收押金：（1）拖欠租金或管理費(fèi)超過15日；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租攤位或改變經(jīng)營(yíng)范圍；（3）因違規(guī)經(jīng)營(yíng)被市場(chǎng)監(jiān)管部門處罰累計(jì)3次以上；（4）破壞市場(chǎng)設(shè)施或擾亂市場(chǎng)秩序，經(jīng)警告后仍不改正。2.合同終止租賃期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)于期滿當(dāng)日24時(shí)前清空攤位，逾期未搬離的物品視為遺棄，甲方有權(quán)處置；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)在甲方通知送達(dá)后7日內(nèi)搬離，逾期按每日200元支付場(chǎng)地占用費(fèi)。第六條違約責(zé)任甲方違約：如未按時(shí)維護(hù)公共設(shè)施導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營(yíng)，每逾期1日按日租金的2%支付違約金；乙方違約：拖欠租金的，每逾期1日按應(yīng)付金額的5‰支付滯納金，累計(jì)逾期30日的，甲方可停水停電并解除合同；第三方追責(zé)：因乙方行為導(dǎo)致甲方被第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。第七條爭(zhēng)議解決與其他爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟；通知送達(dá)：所有書面通知以郵寄（EMS）或市場(chǎng)公告欄公示方式送達(dá)，郵寄地址以本合同首部列明地址為準(zhǔn)，公示滿3日視為送達(dá)；合同生效：本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，附件《商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范》為本合同不可分割部分；特別約定：________________________（如：乙方需參加甲方組織的商戶培訓(xùn)，每年不少于4次；禁止使用高音喇叭等噪音設(shè)備招攬顧客等）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：________________________日期：______年______月______日附件：《商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范》主要條款商品擺放不得超出攤位紅線10厘米，禁止占用通道；從業(yè)人員需持有效健康證