醫(yī)療用地二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的醫(yī)療用地房產一套，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房屋面積為____平方米，房屋結構為____層，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況。第二條交易價格2.1雙方約定該房產的交易價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請房產過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切稅費。3.3房產過戶完成后，乙方應按照本合同約定支付剩余的交易價格。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現狀照片4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房產過戶證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產存在嚴重影響居住安全、使用的問題。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現意外導致過戶失敗。3.乙方未按照約定時間支付交易價格，或支付的金額不足。4.乙方在購房后未按照約定使用房產，或進行非法經營等活動。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療服務設施建設的土地，包括醫(yī)院、診所等醫(yī)療機構。2.二手房：指已經有人居住并出售的住宅。3.過戶：將房產所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現存在問題：雙方可協(xié)商維修或降低交易價格，若協(xié)商不成，可依法申請退房。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合提供所需文件，如有困難可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.乙方支付交易價格不足：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用房產：甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.醫(yī)療用地二手房買賣：適用于醫(yī)療機構出售其使用的房產給其他機構或個人。2.投資購買醫(yī)療用地二手房：適用于投資者購買醫(yī)療用地房產用于投資或經營。3.個人購買