手工維修區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵箱：__________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的維修區(qū)租賃給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供正規(guī)發(fā)票。第三條維修區(qū)的使用及管理3.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用維修區(qū)，但不得將維修區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2承租方應(yīng)遵守維修區(qū)的管理制度，服從出租方的管理。3.3承租方應(yīng)按照約定的人數(shù)使用維修區(qū)，不得超過(guò)規(guī)定的最大容納人數(shù)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)維修區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為維修區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合約無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。6.3出租方未按約定提供維修區(qū)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第七條解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合約，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。7.2解除或終止本合約后，承租方應(yīng)立即搬離維修區(qū)，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3解除或終止本合約后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用的租金，但扣除已發(fā)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合約的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日承租方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.維修區(qū)所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付記錄5.維修與保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除或終止協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金2.出租方未按約定提供維修區(qū)3.未經(jīng)出租方同意，承租方將維修區(qū)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方4.承租方未按約定使用維修區(qū)，超過(guò)最大容納人數(shù)5.承租方未按約定用途使用維修區(qū)6.任何一方提前解除或終止合同，未提前通知對(duì)方7.解除或終止合同后，承租方未搬離維修區(qū)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有維修區(qū)物業(yè)權(quán)的一方2.承租方：租賃維修區(qū)并支付租金的一方3.租金：承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍5.維修區(qū)：雙方約定的租賃物使用區(qū)域6.滯納金：承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用7.違約金：違反合約約定所需支付的懲罰性費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如遇承租方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法追討滯納金或違約金。2.維修區(qū)使用問(wèn)題：如承租方未按約定用途使用維修區(qū)，出租方可要求承租方改正，嚴(yán)重者可解除合約。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓維修區(qū)，出租方有權(quán)解除合約并要求賠償。4.提前解除或終止合約：如遇雙方提前解除或終止合約，應(yīng)遵守合約規(guī)定提前通知對(duì)方，并按約定處理后續(xù)事宜。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租