保潔項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX保潔服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經驗，為保障其所管轄區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，現(xiàn)擬將保潔服務項目外包給專業(yè)的保潔服務公司；乙方為XX保潔服務有限公司，具備多年的保潔服務經驗和專業(yè)的保潔團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質的保潔服務。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行保潔服務事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理方，負責所管轄區(qū)域的日常管理工作，包括保潔服務；

2.乙方作為專業(yè)的保潔服務公司，具備為甲方提供優(yōu)質保潔服務的能力；

3.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的能力和信譽；

4.雙方同意，在合同有效期內，按照本合同約定履行各自的權利和義務。

二、合作內容

1.乙方根據(jù)甲方的需求，負責甲方所管轄區(qū)域的保潔服務；

2.保潔服務范圍包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間等；

3.保潔服務內容包括日常清潔、垃圾清運、專項清潔等；

4.雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整保潔服務范圍和內容。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。

四、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)保潔服務范圍、內容、工作量等因素，協(xié)商確定保潔服務費；

2.甲方按照合同約定的支付周期，按時足額支付保潔服務費；

3.支付方式為銀行轉賬，乙方在收到款項后需向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

五、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX保潔服務有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所管轄區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生達到約定標準，提升甲方物業(yè)管理品質，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。具體內容包括：

1.乙方負責甲方指定區(qū)域的日常保潔工作；

2.乙方負責甲方指定區(qū)域的垃圾清運工作；

3.乙方根據(jù)甲方需求，提供專項清潔服務；

4.雙方共同維護甲方所管轄區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。

第二條定義

1.保潔服務：指甲方委托乙方提供的日常清潔、垃圾清運、專項清潔等服務；

2.公共區(qū)域：指甲方所管轄的樓道、電梯、大堂、綠化帶等供業(yè)主共同使用的區(qū)域；

3.專用區(qū)域：指甲方指定的僅供特定業(yè)主使用的區(qū)域；

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供保潔服務；

（2）有權對乙方的保潔工作進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權根據(jù)乙方保潔服務質量提出改進意見。

2.義務：

（1）按時足額支付保潔服務費；

（2）為乙方提供保潔服務所需的場地、設備等；

（3）及時向乙方提供保潔服務所需的資料和信息；

（4）對乙方工作人員進行必要的安全教育和指導；

（5）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，保障乙方合法權益。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定收取保潔服務費；

（2）有權要求甲方提供保潔服務所需的場地、設備等；

（3）有權對甲方提出的保潔服務要求進行評估，并提出合理建議。

2.義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的保潔服務；

（2）確保保潔服務質量達到約定標準；

（3）定期對保潔服務人員進行培訓，確保其具備相應技能；

（4）負責保潔服務過程中的安全管理工作，確保人員安全；

（5）及時響應甲方提出的保潔服務需求，確保服務時效；

（6）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，保護甲方及業(yè)主的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，確定保潔服務費為人民幣XX元/平方米/月，具體費用根據(jù)實際保潔面積計算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付保潔服務費。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月保潔服務費支付至乙方指定賬戶。

4.乙方在收到款項后，需向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

3.以下關鍵時間節(jié)點，雙方應嚴格遵守：

（1）保潔服務啟動時間：合同生效后，乙方應在5個工作日內啟動保潔服務；

（2）保潔服務費支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前支付當月保潔服務費；

（3）合同終止或續(xù)簽通知時間：合同期滿前30天，雙方應就合同終止或續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付保潔服務費的，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常提供保潔服務的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供保潔服務，或保潔服務質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方整改，并扣除相應金額的保潔服務費；

（2）乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失；

（3）乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方或業(yè)主合法權益的，應承擔相應的法律責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商采取措施，減少損失；

（3）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同義務過程中遭受損失或無法履行義務的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行，并協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解；

3.調解無果或一方不同意調解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；

4.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定；

5.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如仲裁等。如有仲裁條款，雙方應遵守相關約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的地址為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；

（2）雙方達成一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權終止合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，合同應終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議、備忘錄等，均為本合同的補充，與本合同具