上幼兒園購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX幼兒園

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家致力于兒童教育事業(yè)的幼兒園，為了提供更好的教育環(huán)境和設(shè)施，甲方計(jì)劃購(gòu)買位于本市的一處房產(chǎn)作為新的教學(xué)場(chǎng)所。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有甲方所需房產(chǎn)的合法銷售權(quán)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)一事達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買乙方擁有合法銷售權(quán)的房產(chǎn)，以滿足擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模、提升教育質(zhì)量的目標(biāo)。

2.乙方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出售給甲方，并保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、城市規(guī)劃要求，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)的交易及相關(guān)手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方所售房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、過(guò)戶、稅務(wù)等。

4.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%作為定金；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無(wú)果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

3.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為滿足擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模、提升教育質(zhì)量的需求，購(gòu)買乙方擁有合法銷售權(quán)的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，用于設(shè)立新的教學(xué)場(chǎng)所；乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的合法銷售、過(guò)戶及相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方擁有合法銷售權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)等。

3.過(guò)戶：指甲方與乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方所售房產(chǎn)；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易完成后，依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的50%作為定金；

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、過(guò)戶、稅務(wù)等；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)的合法性，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，且不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等；

（4）依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.雙方確認(rèn)，支付定金后，若甲方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款50%作為定金；

（2）合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理；

（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%；

（2）如甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%；

（3）如甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，未依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%；

（2）如乙方未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%；

（3）如乙方未依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可免除違約責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)證明材料；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段損害對(duì)方利益。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不影響雙方在變更前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

3.終止條件：

（1）本合同履行完畢，雙方權(quán)利、義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)或支付未付款項(xiàng)。

第十條附