合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易授權(quán)代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條代理范圍1.1乙方作為甲方的唯一代理人，代理甲方進(jìn)行_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：銷售、購(gòu)買、租賃等。1.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理范圍內(nèi)，享有處理房地產(chǎn)交易事項(xiàng)的完全權(quán)限，包括但不限于：價(jià)格談判、簽訂合同、收取款項(xiàng)、辦理手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求，進(jìn)行房地產(chǎn)交易代理工作。如有分歧，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書面授權(quán)。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易事項(xiàng)，應(yīng)收取人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付方式：_______。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行操作，確保交易安全、合規(guī)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，不得泄露甲方隱私，不得挪用甲方資金。5.3乙方在代理過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)化解，避免擴(kuò)大損失。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證照、身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按甲方要求進(jìn)行代理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息真實(shí)、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行代理，確保交易安全、合規(guī)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的資料和財(cái)產(chǎn)，不得泄露對(duì)方隱私，不得挪用對(duì)方資金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人之間權(quán)益義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義進(jìn)行的法律行為。4.代理費(fèi)用：指代理人因履行代理職責(zé)而向被代理人收取的費(fèi)用。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.損害賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方承諾在代理過程中，免除甲方的一切后顧之憂，力求為甲方爭(zhēng)取到最大利益。2.甲方為首次購(gòu)房，對(duì)房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)向甲方解釋房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)政策，協(xié)助甲方辦理各類手續(xù)，確保交易順利。3.交易房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，涉及多個(gè)共有人。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與所有共有人進(jìn)行充分溝通，確保全體共有人同意本次交易，并協(xié)助處理共有財(cái)產(chǎn)分割等相關(guān)事宜。4.交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響交易進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易受到影響，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并共同商討解決方案。5.甲方為海外人士，不便親自處理國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遠(yuǎn)程委托公證等相關(guān)手續(xù)，確保甲